Podatek od odziedziczonej nieruchomości
Przywrócenie zwolnienia z podatku dochodowego PIT przy sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku lub darowizny jest mało prawdopodobne – uważają eksperci pytani . To oznacza, że jeśli dostaniesz lub odziedziczymy mieszkanie lub dom, po sprzedaży dalej będziemy płacić 19 proc. podatek PIT od dochodu.
Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku lub darowizny stanowi źródło przychodu w podatku dochodowym. Podatek wynosi 19 proc. osiągniętego dochodu. Czytaj dalej »
Jak tanio wynająć mieszkanie
Ceny mieszkań w ostatnich latach szaleńczo wzrosły. Nasze pensje, mimo że rosną średnio o ponad 10 proc. rocznie, przez lata nie nadążały za wzrostami cen na rynku nieruchomości. Według raportu Szybko.pl i Expandera w czerwcu ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie sięgały 8,8 tys. zł za metr kw., w Krakowie wynosiły średnio 7,7 tys., a we Wrocławiu prawie 7,1 tys. zł. W przypadku Warszawy czy Krakowa to nieco mniej niż rok wcześniej, ale od tego czasu skomplikowała się sytuacja na rynku kredytowym. Stopy procentowe w ostatnim czasie bowiem wzrosły, i to zarówno w Polsce, jak i w Szwajcarii. A to oznacza droższe kredyty. Osoby, które zaciągnęły kredyty w obcych walutach, mają o tyle lżej, że złoty umocnił się, a to oznacza mniejszy kredyt walutowy do spłaty. Czytaj dalej »
Kredyt na mieszkanie we frankach
Już dwie trzecie Polaków zaciągających kredyt na mieszkanie lub dom wybiera franka szwajcarskiego. Nasza rodzima waluta gwałtownie straciła w tym roku na popularności.
Takie wnioski płyną z najnowszego raportu “Hipotrendy” Comperii.pl oraz GazetyDom.pl. Większość decyduje się na kredyt we frankach, bo koszt jego obsługi jest dużo niższy. W II kw. przeciętne oprocentowanie 30-letniego kredytu o równowartości 200 tys. zł wynosiło 4,25 proc. w skali roku, a złotowego – 7,65 proc. Rata pierwszego była więc o ponad 515 zł niższa. Czytaj dalej »
Czym zachęcić do kupienia domu
Dawno temu istniało coś takiego, jak licytacja podczas której wielu kupujących walczyło o dom. Kto dał najwięcej, ten wygrywał. Dziś jest odwrotnie, to sprzedający licytują się w dół.
Niedawno w Orlando na Florydzie ogłaszano dom zarejestrowany w domu aukcyjnym Sotheby’s. Cena wywoławcza 1,75 miliona dolarów, ale za darmo dorzucony był Lexus 470. Nie jest to takie niezwykłe – w dzisiejszych czasach sprzedający stosują różne zachęty, aby sprzedać nieruchomość – począwszy od samochodów i egzotycznych wyjazdów wakacyjnych, a na kończąc na obniżeniu raty kredytu i zwrotu kosztów zamknięcia kredytu.
Najczęstsza zachęta to również ta najbardziej oczywista – nic nie jest tak łatwe do zauważenia, jak obniżka ceny. To sygnał ze strony sprzedającego, że poważnie myśli o sprzedaży, a dla polujących na okazje oznaka, że może da się jeszcze coś uszczknąć.
Czytaj dalej »
Upadłości firm deweloperskich
Według “Gazety Prawnej” deweloperzy zwolnili tempo inwestycji. Niektórzy, zwłaszcza ci nowi, którzy pojawili się na rynku trzy, cztery lata temu przeinwestowali w zakupach nieruchomości. Może to doprowadzić do fali upadłości w tej branży.
“Gazeta Prawna” przypomina, że w pierwszym półroczu zbankrutowało 27 firm deweloperskich. Ponad 120 wniosków o upadłości, które wpłynęły do sądów, zostało odrzuconych ze względu na błędy formalne.
Rentowność branży obniżyły korekty cen mieszkań mniejsza sprzedaż nieruchomości oraz wzrost konkurencji – wylicza dziennik.
Kryzys w branży pierwsze poczują małe firmy wykonawcze, ponieważ na nich kumulują się opóźnienia w płatnościach na wcześniejszych etapach budowlanej produkcji. Małe firmy bardziej odczuwają tez opóźnienia w płatności. – W większym niż dotychczas stopniu deweloperzy opóźniają płatności generalnym wykonawcom, kredytują się ich kosztem, a ci postępuja analogicznie wobec swoich podwykonawców – powiedział “Gazecie Prawnej” Zbigniew Korzeniewski, zastępca dyrektora działu windykacji Euler Hermes Zarządzanie Ryzykiem. Czytaj dalej »