Jesteś szczęściarzem, bo możesz spłacać raty za mieszkanie
Czy opłacało się zaciągnąć kredyt hipoteczny zależy od tego, w którym momencie się zadłużyliśmy – informuje “Rzeczpospolita”.
Według Karola Wilczko z serwisu Comperia.pl osoby, które zaciągnęły kredyt w pierwszej połowie roku są szczęściarzami. Dlaczego kredytobiorcy z pierwszej połowy roku mieli szczęście? Analitycy przewidywali dalszy systematyczny wzrost portfela kredytów mieszkaniowych, ale przyszedł wrzesień i październik. Wtedy wszystko się zmieniło i powodów do zadowolenia jest wiele.
Czytaj dalej »
Kredyt z dopłatą
Od piątku łatwiej będzie o kredyt mieszkaniowy, w którego spłacie pomaga państwo. To dobra wiadomość zwłaszcza dla tych, którzy chcieliby kupić mieszkanie w którejś z największych aglomeracji. Tam kredyt z budżetową dopłatą do odsetek był jeszcze do niedawna praktycznie nieosiągalny
Przyczyną małej popularności kredytu z budżetową dopłatą są ustawowe ograniczenia, którymi jest ona obwarowana. Potencjalnych kredytobiorców eliminuje głównie limit kosztowy. Chodzi o to, że cena mieszkania nie może przekroczyć o więcej niż 30 proc. podawanych przez GUS średnich kosztów budowy dla województwa i – osobno – dla miasta wojewódzkiego. Jeszcze kilka miesięcy temu różnica między tymi wskaźnikami a rzeczywistymi cenami w największych miastach była tak duża, że takich, którzy dostali dopłatę, można tam było policzyć na palcach jednej ręki. Poza tym większość Polaków wybierała tani kredyt we frankach szwajcarskich.
Sytuacja zmieniła się diametralnie w październiku, gdyż wskutek kryzysu finansowego banki w praktyce przestały pożyczać franki. W efekcie załamała się sprzedaż mieszkań, która i tak od roku mocno kulała. A ponieważ firmy deweloperskie rozpoczęły wiele inwestycji w okresie boomu, to teraz – żeby sprzedać mieszkania – zaczęły obniżać ich ceny. Automatycznie rośnie więc wtedy pula mieszkań do kupienia za kredyt z dopłatą.
Czytaj dalej »
Sejm odrzucił weto prezydenta w sprawie odrolnienia gruntów
Sejm w piątek uchwalił ponownie nowelizację ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, odrzucając tym samym weto prezydenta Lecha Kaczyńskiego do tej ustawy.
Za ponownym uchwaleniem nowelizacji głosowało 285 posłów, przeciw było 159, jeden poseł wstrzymał się od głosu. Większość wymagana do ponownego uchwalenia ustawy wynosiła 267.
Ustawa przewiduje odrolnienie wszystkich gruntów rolnych w miastach oraz wyłącza spod działania ustawy grunty niższych klas na obszarach wiejskich.
Andrzej Duda, podsekretarz stanu w Kancelarii Prezydenta, powiedział w piątek w Sejmie, że liczne organizacje reprezentujące środowisko związane z nieruchomościami, gruntami oraz produkcją rolną zwróciły się z apelem do prezydenta, by negatywnie odniósł się do tej ustawy.
Czytaj dalej »
Tani wykup mieszkań może drogo kosztować
Rzeczpospolita ostrzega, że po środowym wyroku Trybunału Konstytucyjnego 360 tys. osób może już nie wykupić mieszkań. A spółdzielnie myślą o milionowych odszkodowaniach.
Sędziowie uznali za niekonstytucyjne przepisy zezwalające na tani wykup mieszkań.
“Rzeczpospolita” pisze, że mimo iż Trybunał odroczył wejście w życie większości postanowień wyroku o 12 miesięcy, od środy straciły moc przepisy nakładające grzywny za utrudnianie wykupu. Prezesi spółdzielni niechętni uwłaszczeniowym planom lokatorów są teraz bezkarni.
Czytaj dalej »
Koniec z wykupywaniem mieszkań za złotówkę
Trybunał Konstytucyjny zdecydował, że przepisy zobowiązujące spółdzielnie mieszkaniowe do przenoszenia własności lokali na swoich członków są niezgodne z konstytucją. Oznacza to koniec z wykupywaniem mieszkań od spółdzielni za przysłowiową złotówkę. Sejm ma rok na poprawienie przepisów. Poseł Zbonikowski, który reprezentował Sejm przed TK, uważa, że dzisiejszy wyrok to błąd.
Ponad pół miliona osób, które skorzystało z obowiązujących do tej pory przepisów, może mówić o dużym szczęściu. Teraz to spółdzielnie są w lepszej sytuacji. Nie będą bowiem już zmuszane do przekazywania mieszkań po niekorzystnych cenach.
Czytaj dalej »