Wielka Brytania ratuje budownictwo
Największy od lat 50. program budowy mieszkań komunalnych ma ożywić podupadłe budownictwo w Wielkiej Brytanii. Stosowną decyzję podjął premier Gordon Brown
Szef rządu i zarazem przywódca lewicowej Partii Pracy wezwał władze miast i gmin do współpracy. Na zachętę rząd zliberalizuje zasady udzielania państwowych kredytów, z których miałyby zostać wybudowane domy. Ewentualne przychody z wynajmu i sprzedaży mieszkań komunalnych pozostaną w gestii samorządów. Domy komunalne miałyby powstawać na terenach, które mają plany zagospodarowania przestrzennego, a na których prywatni inwestorzy nie budują z powodu zastoju wywołanego kryzysem.
Samorządowcy przyjęli plany rządu z mieszanymi uczuciami. Podkreślają oni, że wyznaczenie terenów budowlanych nie będzie łatwe. Dodatkowym utrudnieniem będzie konieczność pozyskania kredytów komercyjnych, gdyż pieniądze z budżetu krajowego mogą okazać się niewystarczające.
Czytaj dalej »
Deweloperzy zaczną drastycznie schodzić z marżami
Zdaniem Wojciecha Ciurzyńskiego, prezesa Polnordu firmy deweloperskie będą upadały, a winą za ten fakt obarcza banki, które zakręciły kurek z kredytami hipotecznymi. Jego zdaniem z powodu pogorszenia koniunktury na rynku firmy zaczną drastycznie schodzić z marżami – podaje “Gazeta Prawna”.
W sądach jest co najmniej 55 wniosków o bankructwo firm deweloperskich. Według Wojciecha Ciurzyńskiego winę za bankructwa firm ponoszą banki, które drastycznie zmniejszyły liczbę udzielanych kredytów hipotecznych.
Czytaj dalej »
Cała A2 w rękach prywatnych inwestorów
Rząd rozważa dopuszczenie prywatnych firm do budowy kolejnego odcinka autostrady A2 z Warszawy do wschodniej granicy Polski – dowiedziała się “Rzeczpospolita”. Oznacza to, że wpływy z opłat pobieranych na bramkach trafią też do kieszeni inwestorów.
Informacje potwierdził resort infrastruktury. Gazeta podkreśla, że obecne plany przewidują budowę tego ponad 190-km odcinka przez państwo. Koszt – zgodnie z obecnymi cenami inwestycja – to ok. 2 mld euro (ponad 8 mld zł).
- Powierzenie realizacji części inwestycji firmom prywatnym jest jednym ze sposobów realizacji wszystkich zaplanowanych projektów przy rosnących cenach materiałów i robocizny – wskazuje “Rzeczpospolita”.
Czytaj dalej »
Sądny rok dla spółdzielni
Władze spółdzielni mieszkaniowych – czy im się to podoba, czy nie – jeszcze do końca roku muszą przekazywać lokatorom własność zajmowanych przez nich mieszkań za przysłowiową złotówkę. Niezadowolone spółdzielnie mogą walczyć o odszkodowania od skarbu państwa. Szansę na wygraną w sądzie mają wprawdzie niewielką, mimo to powinny próbować, bo stawką jest nawet 7,5 mld zł!
To opinia Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP, z którą liczy się ponad 500 spółdzielni w całym kraju. Ich prezesi są zdezorientowani, bo w grudniu Trybunał Konstytucyjny zakwestionował preferencyjne zasady wykupu mieszkań, a równocześnie umożliwił funkcjonowanie niekonstytucyjnego przepisu jeszcze przez rok.
Czytaj dalej »
Rok spadku cen mieszkań
Koniec 2009 roku i początek 2010 będzie najlepszym czasem na zakup mieszkania – komentują eksperci NBP na łamach “Rzeczpospolitej”.
- Wtedy deweloperzy wyraźnie odczują już presję rynku – tłumaczy Jacek Łaszek, doradca kierujący zespołem ds. rynku nieruchomości w Instytucie Ekonomicznym NBP.
Z prognoz ekspertów banku wynika, że średnie ceny mieszkań nadal będą spadać. Nie wiadomo jednak, jak bardzo. Ich zdaniem wszystko zależy od wielkości ograniczeń kredytowych, a także tego jak bardzo deweloperzy będą zmuszeni do szybkiej sprzedaży mieszkań. Zdaniem ekspertów, część z nich wciąż jest w niezłej sytuacji finansowej.
Czytaj dalej »