Categories
- Domy
- Instalacje
- Inwestycje
- Mieszkania
- Ogrody
- Prawo
- Twoj Pokoj
- Uncategorized
- Video
- Wiadomosci
- Wyposażenie
Monthly Archives
Blogroll
Meta
Kupno mieszkania
Posted by admin
Kupić wymarzone mieszkanie już teraz? A może jeszcze poczekać? Przyjrzyjmy się bliżej wadom i zaletom każdego z tych rozwiązań.
Ceny nieruchomości spadają, w ofercie deweloperów jest niespotykana wcześniej liczba gotowych lokali. Z drugiej strony rośnie bezrobocie i związane z tym ryzyko utraty pracy. Warunki aktualnie proponowanych kredytów są dalekie od tych, które były w ofercie jeszcze w połowie ubiegłego roku. Zdecydować się więc na kupno mieszkania już teraz, czy odłożyć inwestycję na później? Argumentów zarówno za, jak i przeciw nie brakuje.
5 powodów, dla których warto już teraz kupić mieszkanie
Zacznijmy od plusów decyzji o szybkim nabyciu mieszkania lub domu.
1. Jest z czego wybierać
Czytaj dalej »
Nowe okna za pieniądze z książeczki mieszkaniowej
Posted by admin
Od czwartku premię z książeczki będzie można wykorzystać na wymianę okien lub instalacji gazowej i elektrycznej, a od 1 kwietnia – na wkład własny przy kredycie.
Olbrzymia rzesza Polaków ciągle ma książeczki mieszkaniowe z premią gwarancyjną. Chodzi o te wystawione przed 23 października 1990 r. Do tej pory nie mieli oni szans wykorzystania jej na pokrycie wydatków remontowych, bo nie pozwalały na to przepisy. Od 19 marca się to zmieni.
Nowe przepisy
Tego dnia wchodzi w życie ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Zawiera ona zmiany do innej ustawy, tej dotyczącej książeczek mieszkaniowych (o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych, DzU z 2008 r. nr 223, poz. 1459).
- Właściciele lokali lub posiadacze mieszkań lokatorskich albo własnościowych będą mogli się starać o premię gwarancyjną na remont mieszkania. Chodzi konkretnie o: wymianę okien, instalacji gazowej lub elektrycznej – wyjaśnia Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury.
Łączny koszt robót nie może być niższy od wartości wkładu na książeczce mieszkaniowej wraz z premią (na dzień złożenia wniosku). Gra jest warta świeczki, bo średnio premia wynosi 7 – 9 tys. zł.
W praktyce nie od razu będzie jednak tak różowo. Razem z ustawą wchodzi w życie rozporządzenie ministra infrastruktury w sprawie harmonogramu realizacji uprawnień do premii gwarancyjnej w związku z remontem lokalu mieszkalnego. Określa ono, w jakich latach posiadacze książeczek mieszkaniowych wydanych w danym przedziale czasowym mogą skorzystać z premii (patrz ramka). Rząd, który jest autorem zmiany, obawiał się masowych likwidacji książeczek i związanych z tym wydatków budżetowych. Stąd te ograniczenia.
Kolejne zmiany
Co ciekawe, zmiany będą obowiązywały niezwykle krótko. 1 kwietnia wchodzi bowiem w życie inna nowelizacja – ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów (DzU z 2009 r. nr 30, poz. 190). Jest jednak dużo korzystniejsza. Wprowadza ona zmiany do tych samym przepisów co pierwsza, obowiązująca od czwartku. Pozostanie też taki sam harmonogram wykorzystywania uprawnień z książeczek.
Także na wkład własny i kredyt hipoteczny
Ci, którzy zdążą w ciągu miesiąca wystąpić z wnioskiem o wypłatę premii na przeprowadzenie remontu, zachowają więc swoje uprawnienia. Na zmianach wchodzących w życie 1 kwietnia zyskają też właściciele domów. Również oni wymienią okna lub instalacje.
Poza tym koszt przeprowadzonego remontu będzie mógł być niższy niż premia. Osoby, którym przysługuje własnościowe prawo do lokalu, będą mogły przeznaczyć premię na wykup mieszkania na odrębną własność. Zlikwidować książeczkę za premię będą mogli także spłacający tzw. stare kredyty mieszkaniowe. Chodzi o tych, którzy zaciągnęli taki kredyt na przełomie lat 80. i 90. Wtedy to w oszałamiającym tempie rosła inflacja, a wraz z nią oprocentowanie. Stare kredyty spłaca obecnie ok. 100 tys. osób.
Z premii będą mogły także skorzystać osoby, które chcą zaciągnąć kredyt w banku na zakup mieszkania lub domu. Mogą ją przeznaczyć na wkład własny.
Źródło: rp.pl
40 mld na drogi i autostrady
Posted by admin
40 mld zł w postaci gwarancji, poręczeń i bezpośredniego wsparcia zasili pulę środków na inwestycje drogowe i autostradowe; pośrednio wpłynie to korzystnie na rynek pracy i sytuację podwykonawców – powiedział we wtorek premier Donald Tusk.
Poinformował, że rząd przyjął projekty nowelizacji ustaw dotyczące sposobu finansowania inwestycji infrastrukturalnych – o krajowym funduszu drogowym i funduszu kolejowym.
“Dzięki temu będziemy mogli szybko spożytkować część środków, które przewidzieliśmy na walkę ze skutkami recesji w Polsce” – ocenił premier podczas konferencji w przerwie posiedzenia rządu.
“Dzięki ustawie o krajowym funduszu drogowym – jeśli zostanie szybko przyjęta, a nadaliśmy tryb pilny temu projektowi, zgodnie z konstytucją – możliwe będzie szybkie emitowanie obligacji infrastrukturalnych przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK)” – zapowiedział premier.
Czytaj dalej »
Rodzina na swoim w ośmiu krokach
Posted by admin
Krok pierwszy to dobre poznanie zasad programu. W dużym skrócie – z dotowanych za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego kredytów korzystać mogą małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Co ciekawe, nie ma przeciwwskazań, aby o kredyt ubiegali się rozwodnicy i osoby pozostające w separacji. Państwo spłaca połowę odsetek od kredytu przez pierwsze osiem lat jego trwania. Można go zaciągnąć tylko w złotówkach. W zamierzeniach polityków, celem programu było stworzenie systemu budownictwa rodzinnego, jednak do czasu kryzysu na rynku nieruchomości cieszył się on niewielkim zainteresowaniem. Wszystko zmieniło się, kiedy ceny mieszkań i domów zaczęły spadać.
Czytaj dalej »
Państwowe dopłaty do kredytów
Posted by admin
Ceny mieszkań w większych miastach spadły ostatnio na tyle, że mieszczą się w rządowych limitach programu “Rodzina na swoim”. Dlatego w lutym takich wspomaganych kredytów przyznano prawie o połowę więcej niż w styczniu.
- Od kilku miesięcy szukałem mieszkania. W końcu znalazłem dwupokojowe na Tarchominie. W trakcie rozmów z doradcą dowiedziałem się, że nadaję się do programu “Rodzina na swoim” – opowiada Jakub Zieliński, który korzysta z pomocy dla młodych małżeństw. – Dzięki temu nasza rata waha się w okolicach tysiąca złotych – dodaje.
Program “Rodzina na swoim” rozwija się lawinowo. Już w lutym tego roku udzielono ponad dwa razy więcej kredytów niż w styczniu – poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego, który działa w ramach programu. Jak twierdzą deweloperzy, mieszkania za kredyt z rządową dopłatą kupują głównie młode małżeństwa. Są to głównie lokale 2-3 pokojowe.
Czytaj dalej »