Gniazdko

Będzie jeszcze trudniej o kredyt

Posted by admin

Obostrzenia dotyczące kredytów hipotecznych od nowego roku ma wprowadzić Komisja Nadzoru Finansowego. Najpóźniej dziś wieczorem wyśle do banków projekt rekomendacji, który określi nowe zasady udzielania kredytów mieszkaniowych. KNF proponuje m.in., aby osoby, które zamierzają kupić własne M, miały wkład własny zarówno w przypadku, kiedy starają się o kredyt we frankach, jak i w rodzimej walucie (teraz kredyt złotówkowy można dostać nawet na ponad 100 proc. wartości mieszkania). KNF nie określi jednak, w jakiej wysokości będzie musiał być wkład. W nowej rekomendacji szczegółowo ma być też określony sposób wyliczania zdolności kredytowej klientów.

- Do tej pory zdarzaÅ‚o siÄ™, że banki nie braÅ‚y pod uwagÄ™ kart kredytowych klienta czy też zaciÄ…gniÄ™tych przez niego pożyczek konsumpcyjnych. BywaÅ‚o, że rodzinie po spÅ‚acie raty zostawaÅ‚o na życie dosÅ‚ownie kilkaset zÅ‚otych – mówi Katarzyna Biela z biura prasowego KNF. – BÄ™dziemy walczyć z takimi praktykami.

Teoretycznie banki nie muszą się do dostosować do zaleceń KNF, ale nie zdarzyło się jeszcze, by je zignorowały.

Tym razem też tak będzie, tym bardziej że banki same przykręciły śrubę z kredytami w październiku, jak tylko na świecie zaczął szaleć kryzys finansowy. Zaczęły od bardziej restrykcyjnego wyliczania zdolności kredytowej (przed kryzysem często nie brały pod uwagę m.in. kart kredytowych, pożyczek konsumpcyjnych; po zapłaceniu raty rodzinie często zostawało mniej pieniędzy niż wynosi minimum socjalne), później ograniczyły przyznawanie bardziej korzystnych z uwagi na niższą do spłaty miesięczną ratę, kredytów we frankach szwajcarskich. W większości banków taką pożyczę można w tej chwili uzyskać najwyżej na 70-80 proc. wartości kupowanej nieruchomości, resztę trzeba sfinansować z wkładu własnego. Ale są banki, które podjęły jeszcze bardziej drastyczne kroki, np. Millennium zapowiedział wczoraj, że od 1 grudnia w ogóle nie będzie już udzielał kredytów w obcych walutach.

Zmiany proponowane przez KNF krytykuje Jacek Bielecki, szef Polskiego ZwiÄ…zku Firm Deweloperskich: – Banki same najlepiej wiedzÄ…, jak te sprawy regulować. Kiedy sytuacja na Å›wiecie zaczęła siÄ™ pogarszać, niemal z dnia na dzieÅ„ zaostrzyÅ‚y zasady przyznawania kredytów. KNF zawsze dziaÅ‚a z kilkumiesiÄ™cznym opóźnieniem. Obawiam siÄ™, że jeÅ›li za jakiÅ› czas sytuacja w gospodarce wróci do normy, to zanim KNF poluzuje zasady kredytowania, minie bardzo dużo czasu. Dlatego uważam, że jej dziaÅ‚anie tylko pogÅ‚Ä™bi i tak już istniejÄ…cy regres na rynku mieszkaniowym – mówi Bielecki. – Poza tym nie widzÄ™ sensu, aby w obecnej sytuacji zmieniać rekomendacjÄ™. Po pierwsze, ludzie Å›wietnie sobie radzÄ… ze spÅ‚atÄ… kredytów hipotecznych (na czas niespÅ‚acanych jest tylko 0,5 proc. takich pożyczek), a po drugie – z opublikowanych w tym tygodniu danych ZwiÄ…zku Banków Polskich wynika, że zdolność kredytowa Polaków w tym roku wzrosÅ‚a – komentuje.
Źródło: Metro

One Response to “BÄ™dzie jeszcze trudniej o kredyt”

1. Mikołaj Says:
   December 14th, 2008 at 5:58 pm

   Byc może juz teraz trzeba zwracac uwage na takie oferty jakie ostatnio podsunaÅ‚ nam dom dewelopment.Deweloper proponuje peÅ‚nÄ… dostÄ™pność walutowych kredytów hipotecznych w euro na 100% wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci.”Zgodnie z zasadami nowego programu, osoby zamierzajÄ…ce kupić mieszkanie na kredyt, nie bÄ™dÄ… musiaÅ‚y poÅ›wiÄ™cać czasu na porównywanie ofert kredytowych, czy skÅ‚adać kilkunastu wniosków do różnych instytucji finansowych. W uzupeÅ‚nieniu swojej oferty mieszkaÅ„ i apartamentów sprzedawanych w standardzie pod klucz, firma przygotowaÅ‚a specjalne kredyty hipoteczne” . To jedyna znana mi taka oferta na rynku.Warto sie nad nia zastanowic.

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website