Categories
- Domy
- Instalacje
- Inwestycje
- Mieszkania
- Ogrody
- Prawo
- Twoj Pokoj
- Uncategorized
- Video
- Wiadomosci
- Wyposażenie
Monthly Archives
Blogroll
Meta
Zmiany dotyczące świadectwa energetycznego
Posted by admin
Możesz się upewnić wydając kilkaset złotych na świadectwo charakterystyki energetycznej. Ale czy to ma sens? Wprawdzie jeśli zamierzasz swój dom lub mieszkanie sprzedać bądź wynająć, musisz się liczyć z tym, że kontrahent zażąda tego dokumentu. I jeśli mu go nie dostarczysz, zrezygnuje z transakcji. Jednak nie dajcie sobie wmówić, że bez tego typu certyfikatu będzie ona nielegalna.
Zacznijmy od tej ostatniej kwestii – czyli braku świadectwa – bo wzbudza ona najwięcej emocji. W dodatku najpewniej wzrosną one w najbliższych tygodniach. Jutro wchodzi w życie nowelizacja prawa budowlanego, która częściowo zmienia przepisy dotyczące świadectw energetycznych. Ci specjaliści, którzy liczą na profity z ich sporządzania lub z organizacji szkoleń dla osób chcących świadczyć tego typu usługę, najpewniej będą przekonywali, że uzyskanie świadectwa jest przymusowe, a każdy, kto twierdzi inaczej, namawia do łamania prawa.
Czytaj dalej »
Jak wykupić mieszkanie od zakładu pracy
Posted by admin
Mieszkasz w lokalu należącym do twojego zakładu pracy? Możesz zostać jego właścicielem nawet za 3-4 tys. zł! Sprawdź, kto może to zrobić i jak
Mieszkania zakładowe zajmuje jeszcze spora liczba Polaków. Według szacunkowych danych Instytutu Rozwoju Miast z Krakowa* na koniec 2007 roku do zakładów pracy należało 2,9 proc. z 13 mln mieszkań w Polsce (czyli około 370 tys.). Ta liczba maleje, bo mieszkania zakładowe są systematycznie sprzedawane ich najemcom – według Głównego Urzędu Statystycznego w latach 2002-06 było to średnio 20 tys. lokali zakładowych rocznie.
Jak wykupić mieszkanie zakładowe? To dość skomplikowane, bo wykup reguluje kilka różnych ustaw. Większość zakładów posiadających mieszkania stosuje ustawę z 15 grudnia 2000 r. “o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa” (później nowelizowana). Ale już Lasy Państwowe, kolej czy wojsko sprzedają swoje mieszkania inaczej niż większość przedsiębiorstw (piszemy o tym niżej).
Czytaj dalej »
Umowa przedwstępna bez udziału notariusza
Posted by admin
Chcąc kupić lub sprzedać działkę, dom czy mieszkanie, musimy się przygotować na to, iż prawdopodobnie zaistnieje potrzeba zawarcia nieco wcześniej umowy przedwstępnej z przyszłym kontrahentem. Większość transakcji na rynku nieruchomości jest bowiem finansowana w całości lub w części z kredytów hipotecznych, a te nie są udzielane od ręki. W przeciwieństwie jednak do definitywnej sprzedaży nieruchomości, umowa przedwstępna nie wymaga dla swej ważności zachowania formy aktu notarialnego.
Odszkodowanie zamiast transakcji
Brak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez znaczenia. W ten sposób strony pozbawiają się tzw. silniejszego skutku umowy przedwstępnej. Mianowicie chodzi o możliwość dochodzenia przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej.
Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed jej zakupem
Posted by admin
Planując zakup nieruchomości na cele działalności gospodarczej, należy podjąć kilka standardowych kroków, aby sprawdzić jej stan prawny. Dzięki temu uniknie się w przyszłości przykrych niespodzianek. Ustalenie, czy nieruchomość objęta jest planem miejscowym, jakie są warunki jej zabudowy lub czy jest wpisana do rejestru zabytków pozwoli prawidłowo ocenić możliwości wykorzystania jej na zamierzone cele.
Sprzedaz mieszkania z hipoteka
Posted by admin
Wiele osób nadal sadzi, ze sprzedaz mieszkania czy domu obciazonego kredytem nie jest w ogóle mozliwa. Zwlaszcza, jesli na kupno takiej nieruchomosci nabywca planowalby zaciagnac… kolejny kredyt. Nic bardziej blednego. Banki bez problemu skredytuja taki zakup. Oczywiscie, jesli spelnionych zostanie kilka warunków.