Latest News
- Kredyty w górę, fundusze w dół
- Likwidację pozwoleń na budowę
- Milion studentów bez dachu nad głową
- Nie będzie autostrady A2 do granicy przed Euro 2012
- Trzy sposoby na PITy
- Montowanie na budynkach kolektorów słonecznych
- Deweloperski rekord
- Niespodziewany wzrost liczby rozpoczętych inwestycji w USA
- Świadectwa energetyczne a ceny mieszkań
- Rządowy projekt ustawy odblokuje budowę dróg
Categories
Monthly Archives
Meta
Umowa przedwstępna bez udziału notariusza
Posted by admin
Chcąc kupić lub sprzedać działkę, dom czy mieszkanie, musimy się przygotować na to, iż prawdopodobnie zaistnieje potrzeba zawarcia nieco wcześniej umowy przedwstępnej z przyszłym kontrahentem. Większość transakcji na rynku nieruchomości jest bowiem finansowana w całości lub w części z kredytów hipotecznych, a te nie są udzielane od ręki. W przeciwieństwie jednak do definitywnej sprzedaży nieruchomości, umowa przedwstępna nie wymaga dla swej ważności zachowania formy aktu notarialnego.
Odszkodowanie zamiast transakcji
Brak formy aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej, poprzedzającej sprzedaż/kupno działki, domu czy mieszkania, nie jest jednak całkowicie bez znaczenia. W ten sposób strony pozbawiają się tzw. silniejszego skutku umowy przedwstępnej. Mianowicie chodzi o możliwość dochodzenia przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej.
Jak sprawdzić stan prawny nieruchomości przed jej zakupem
Posted by admin
Planując zakup nieruchomości na cele działalności gospodarczej, należy podjąć kilka standardowych kroków, aby sprawdzić jej stan prawny. Dzięki temu uniknie się w przyszłości przykrych niespodzianek. Ustalenie, czy nieruchomość objęta jest planem miejscowym, jakie są warunki jej zabudowy lub czy jest wpisana do rejestru zabytków pozwoli prawidłowo ocenić możliwości wykorzystania jej na zamierzone cele.
Sprzedaz mieszkania z hipoteka
Posted by admin
Wiele osób nadal sadzi, ze sprzedaz mieszkania czy domu obciazonego kredytem nie jest w ogóle mozliwa. Zwlaszcza, jesli na kupno takiej nieruchomosci nabywca planowalby zaciagnac… kolejny kredyt. Nic bardziej blednego. Banki bez problemu skredytuja taki zakup. Oczywiscie, jesli spelnionych zostanie kilka warunków.
Koszty przeniesienia wlasnosci nieruchomosci
Posted by admin
O ile dzis za kupno nowego mieszkania od dewelopera o wartosci 150 tys. zl musisz zaplacic ponad 4 tys. zl, to w marcu niewiele ponad 2,7 tys. zl. Jak to mozliwe? Od 2 marca 2006 r. zacznie obowiazywac nowa, znacznie korzystniejsza dla osób kupujacych mieszkania (takze na rynku wtórnym) ustawa o kosztach sadowych w sprawach cywilnych (Dziennik Ustaw nr 167 z 2005 r.). Spadek oplat powoduje, ze spora czesc rodaków wstrzymuje sie z zalatwianiem formalnosci do marca. Dotyczy to przede wszystkim inwestycji deweloperskich, gdzie termin podpisania aktu nastepuje zazwyczaj kilka miesiecy po odebraniu kluczy do mieszkania.
Jak uniknac podatku przy sprzedazy lub kupnie mieszkania
Posted by admin
Takie pytania zadaje sobie niejedna osoba w trakcie transakcji mieszkaniowej. Pocieszajace jest to, ze podatków czasami calkowicie zgodnie z prawem mozna… nie zaplacic. Jak to zrobic? Przeczytaj nasz informator. I pamietaj - jesli masz watpliwosci, jak rozumiec przepisy, zwróc sie do urzedu skarbowego po interpretacje podatkowa. Jesli sie do niej zastosujesz, nie moze cie spotkac zadna krzywda. Jak to zrobic?
Wniosek skladasz do naczelnika urzedu skarbowego. Piszesz w nim np. "w trybie art. 14a ustawy z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa zwracam sie z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w mojej indywidualnej sprawie (tutaj piszesz, o jaka sprawe chodzi i jakie przepisy twoim zdaniem powinny zostac zastosowane)".
Urzad ma trzy miesiace od zlozenia wniosku na udzielenie odpowiedzi. W sprawach skomplikowanych moze przedluzyc ten termin o kolejny miesiac, o czym jednak musi powiadomic wnioskodawce.