Latest News
- Raty kredytów - szaleją
- Podwyżka prądu w nowym roku
- Tanie mieszkania w Sopocie
- Gdzie najkorzystniej pożyczyć na mieszkanie
- Rząd zrównuje prawa wywłaszczonych właścicieli nieruchomości
- Sky Tower - wstrzymana budowa
- Podatki od nieruchomości
- Za 2 lata deficyt mieszkań i ponowny wzrost cen
- Mayland Real Estate w Polsce
- Jak się tanio urządzić
Categories
Monthly Archives
Blogroll
Meta
Zalety i wady szybkiego kupowania mieszkan
Posted by admin
Szybkie zakupy mieszkaniowe maja swoje plusy i minusy. Zrób wszystko, abys nie zalowal swojej decyzji.
Dodatkowe oplaty przy kupnie mieszkania
Posted by admin
Od poczatku tego roku(2007), biorac kredyt, nie bedziesz juz musial kupowac blankietów wekslowych. Mozna dzieki temu oszczedzic przynajmniej kilkaset zlotych. To efekt zmian w ustawie o oplacie skarbowej.
Co to jest weksel? To papier, w którym zobowiazujesz sie, ze zaplacisz pieniadze bankowi. Gdy nie splacasz kredytu, bank wypisze na wekslu kwote odpowiadajaca wielkosci dlugu i termin realizacji, nastepnie przedstawi go tobie i powie: “plac”. Jesli nie zaplacisz - zacznie procedure sadowa, która w tym przypadku trwa krótko (najwyzej kilka tygodni). Z wyrokiem sadu w reku bank idzie do komornika, który sciaga dlug. Do weksla dolaczona jest tzw. deklaracja wekslowa okreslajaca warunki, na jakich bank moze weksel wykorzystac.
Weksel wypelnia sie przy podpisywaniu umowy kredytu.
Do konca ubieglego roku byl on wypisywany na specjalnym blankiecie, za który placilo sie 0,1 proc. wartosci kredytu.
Zanim kupisz mieszkanie w wielkiej plycie
Posted by admin
Wedlug danych ostatniego spisu powszechnego typowe polskie mieszkanie to lokal w budynku z wielkiej plyty. Wielkoplytowców jest az 4 mln na blisko 12 mln zamieszkanych lokali w kraju.
Najlatwiej jest je kupic, sa tez najtansze.
Mieszkan nowych powstalych po 1998 roku jest ok. 1,5 mln. Niemal tyle samo - ponad 1,2 mln - to M blisko stuletnie. Wiekszosc jest w takim stanie, ze nie nadaje sie nawet do remontu.
Jakie sa wady i zalety poszczególnych technologii?
Jak kupowac mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym
Posted by admin
Podstawowa decyzja to wybór oferty z rynku wtórnego lub pierwotnego. Wbrew pozorom wciaz jest spory popyt na mieszkania z rynku wtórnego. Warto sie zastanowic nad ta opcja. Takie mieszkanie jest tansze niz w ofercie deweloperów. Trafiaja sie centralne lokalizacje, a wsród Polaków wciaz dominuje chec mieszkania w centrum miasta. Jesli zas traktujemy mieszkanie jako inwestycje, dobrze jest szukac lokali sredniej lub mniejszej wielkosci, które latwiej wynajac. Problem w tym, ze mieszkan na sprzedaz jest wzglednie malo. Najmniej zas tych, które sa najbardziej poszukiwane, czyli nowe, 40-55-metrowe. Takich w niewygórowanych cenach praktycznie na rynku nie ma.
Co musisz zrobic, zanim sprzedasz mieszkanie
Posted by admin
Mieszkanie z hipoteka
Kupiles mieszkanie na kredyt kilka lat temu, a teraz chcesz je sprzedac i kupic wieksze? To nie takie trudne.
Wystap do swojego banku z prosba o tzw. opinie - zaswiadczenie o kredycie. W dokumencie musi sie znalezc informacja czy terminowo regulowales raty oraz jaka kwota pozostala do splaty. Opinia potrzebna jest kupujacemu zarówno, gdy placi ci gotówka, jak i w przypadku, kiedy zaciaga kredyt na kupno lokalu. W tym drugim wypadku jego bank po prostu splaci twój kredyt.
Co dalej?
Musisz obiecac - na pismie - bankowi, w którym pozyczke zaciaga kupujacy, ze pójdziesz do sadu wieczystoksiegowego i zlozysz wniosek o wykreslenie hipoteki TWOJEGO banku. Dopiero kiedy to zrobisz, dostaniesz reszte pieniedzy za mieszkanie.