Gniazdko

Deweloperzy zaczną drastycznie schodzić z marżami

Posted by admin

Zdaniem Wojciecha CiurzyÅ„skiego, prezesa Polnordu firmy deweloperskie bÄ™dÄ… upadaÅ‚y, a winÄ… za ten fakt obarcza banki, które zakrÄ™ciÅ‚y kurek z kredytami hipotecznymi. Jego zdaniem z powodu pogorszenia koniunktury na rynku firmy zacznÄ… drastycznie schodzić z marżami – podaje “Gazeta Prawna”.

W sądach jest co najmniej 55 wniosków o bankructwo firm deweloperskich. Według Wojciecha Ciurzyńskiego winę za bankructwa firm ponoszą banki, które drastycznie zmniejszyły liczbę udzielanych kredytów hipotecznych.

- Nawet osoby, które miały u nas podpisane umowy przedwstępne, odchodzą i rezygnują, bo nie mogą dostać w banku kredytu. Dopóki nie będzie dostępu do kredytów hipotecznych, mali deweloperzy będą padali. Od banków zależy, ile będzie tych bankructw. Jeśli banki zgodzą się wydłużać spłatę kredytu, prolongować go, to może nie być tak źle.

Nie tak dawno marże deweloperskie przekraczały 30-40 proc., teraz spadły do 10 procent

- Jeżeli wychodzimy do klienta z pakietem, to musi być w nim nie tylko atrakcyjny kredyt z banku, ale też niska cena zakupu. Obniżki cen mieszkaÅ„ sÄ… zwiÄ…zane z obniżkÄ… kosztów materiałów budowlanych i kosztów robocizny. Nie mogÄ™ stwierdzić, że dzisiejsze ceny nieruchomoÅ›ci to już doÅ‚ek. Dalszy spadek jest możliwy – twierdzi Wojciech CiurzyÅ„ski.

Jego zdaniem firmy budowlane za chwilę obniżą swoją marżę z 4-5 proc. do 1-2 proc. Może nawet zejdą do zera. Jak zapewnia koszt wybudowania metra mieszkania na osiedlu budowanym przez Polnord w Wilanowie sięga teraz 3,5-4 tys. zł. Kiedyś było ponad 5 tys. zł.

ŹródÅ‚o: “GP”

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website