Gniazdko

Dzielnica mieszkaniowa obok Huty Warszawa

Posted by admin

Mega kompleks osiedli, w których zamieszka tylu ludzi, ilu dziÅ› liczy caÅ‚y Wilanów, chce budować wÅ‚oski deweloper na gruntach w pobliżu Huty Warszawa. Ratusz zapewnia: – Nie powtórzymy bÅ‚Ä™dów popeÅ‚nionych przy planowaniu Miasteczka Wilanów.

- KupiliÅ›my 93,5 hektara ziemi wokół Huty Warszawa – poinformowaÅ‚a wczoraj oficjalnie firma deweloperska Pirelli Pekao Real Estate. Grunt należaÅ‚ do wÅ‚oskiej rodziny Lucchini, która zachowaÅ‚a go, sprzedajÄ…c hutÄ™. Na tym terenie deweloper w ciÄ…gu kilkunastu lat chciaÅ‚by zbudować ok. 8,4 tys. mieszkaÅ„. (dla porównania – Miasteczko Wilanów ma mieć ok. 15 tys.)

- Chcemy, żeby to byÅ‚ kompleks budynków bardziej urozmaicony, niż Miasteczko Wilanów – mówi PaweÅ‚ Grodzicki, architekt z pracowni APA KuryÅ‚owicz, która pracuje nad koncepcjÄ… wykorzystania terenów wokół Huty. – WolelibyÅ›my uniknąć kwartałów zabudowy o tej samej wysokoÅ›ci i skali. Naszym zdaniem powinna powstać zabudowa o zróżnicowanym charakterze.

DziÅ› nie można tam budować mieszkaÅ„ – studium zagospodarowania nie przewiduje w tym miejscu takiej funkcji. Pirelli zwróciÅ‚o siÄ™ do wÅ‚adz miasta z proÅ›bÄ… o korektÄ™.

- ZapadÅ‚a decyzja, że taka korekta jest uzasadniona – mówi Marek Mikos, naczelny architekt miasta. Zaznacza, że nie ma mowy o tym, żeby osiedle byÅ‚o budowane na podstawie warunków zabudowy wydawanych dla poszczególnych kwartałów domów. – Najpierw musi powstać plan zagospodarowania, pierwsze prace już siÄ™ zresztÄ… zaczęły. Nie powtórzymy bÅ‚Ä™du popeÅ‚nionego na Polach Wilanowskich, tym razem wskażemy miejsca, w których bÄ™dzie dopuszczalna budowa wyÅ‚Ä…cznie budynków o funkcjach publicznych, takich jak szkoÅ‚y – zapewnia.

- Inwestycja tej skali to już dzielnica – mówi PaweÅ‚ Grodzicki. – Trzeba myÅ›leć nie kategoriami osiedla, lecz jak o znaczÄ…cym fragmencie miasta, który oprócz mieszkaÅ„ potrzebuje także miejsc pracy, szkół, przedszkoli, przestrzeni publicznych itd.

- W sumie to chyba byÅ›my siÄ™ cieszyli z tej inwestycji. MogÅ‚aby zmienić oblicze dzielnicy, która nieco nieszczęśliwie przed pięćdziesiÄ™ciu laty zostaÅ‚a obarczona tÄ… hutÄ… – ocenia Kacper PietrusiÅ„ski, wiceburmistrz Bielan.

Kazimierz Kirejczyk, analityk rynku nieruchomoÅ›ci z firmy Reas radzi: – Miasto i inwestor powinni podpisać bardzo szczegółowÄ… umowÄ™ okreÅ›lajÄ…cÄ… wzajemne zobowiÄ…zania, co kto ma zbudować. Narzuca siÄ™ skojarzenie z doÅ›wiadczeniami Miasteczka Wilanów, gdzie na poczÄ…tku inwestycji nie zostaÅ‚a precyzyjnie wyjaÅ›niona kwestia zaangażowania miasta w realizacjÄ™ infrastruktury publicznej, zwÅ‚aszcza drogowej.

Å»eby osiedla mogÅ‚y funkcjonować, konieczne byÅ‚oby przebicie nowych dróg, np. przedÅ‚użenia ul. Kasprowicza przez tereny huty. Tymczasem Ewa KarpiÅ„ska, rzecznik huty ArcelorMittal Warszawa zaznacza: – Nie prowadzimy żadnych rozmów na temat wygaszania dziaÅ‚alnoÅ›ci przemysÅ‚owej. Przeciwnie, rozwijamy jÄ…. W lutym kosztem 80 mln euro uruchomiliÅ›my nowÄ… walcowniÄ™. Do koÅ„ca 2008 r. osiÄ…gnie peÅ‚niÄ™ mocy produkcyjnych i bÄ™dzie mogÅ‚a produkować 650 tys. ton stalowych prÄ™tów rocznie.

Huta nie jest już tak uciążliwa, jak kiedyÅ›, bo aż o 90 proc. zredukowaÅ‚a liczbÄ™ emitowanych zanieczyszczeÅ„. – Mieszkam na os. Ruda. KiedyÅ› codziennie na parapecie zbieraÅ‚ siÄ™ pyÅ‚, teraz tego problemu już nie ma – mówi burmistrz PietrusiÅ„ski. GÅ‚oÅ›ny zakÅ‚ad przemysÅ‚owy to nie jest jednak wymarzone sÄ…siedztwo. Rocznie tirami i kolejÄ… dowożone jest tam 750 tys. ton metalowego zÅ‚omu. PlaniÅ›ci muszÄ… też wziąć pod uwagÄ™ trasÄ™ Mostu Północnego, która bÄ™dzie przebiegać w sÄ…siedztwie jednego z planowanych osiedli.

Pirelli zapowiada, że podpisało z rodziną Lucchini umowę dającą jej możliwość dokupienia w przyszłości kolejnych 170 hektarów ziemi.

Źródło: Gazeta Wyborcza Stołeczna

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website