Gniazdko

Koszty przeniesienia wlasnosci nieruchomosci

Posted by admin

Przyklad. Kupiles nowe mieszkanie spóldzielcze za 130 tys. zl - twój wpis stosunkowy to 8,1 tys. zl, a poniewaz oplata za wpis do ksiegi wieczystej twojego nazwiska to 1/20 wpisu, placisz tylko 405 zl.

Mieszkanie hipoteczne oraz mieszkanie spóldzielcze na rynku wtórnym - oplata sadowa za wpis do ksiegi wieczystej nazwiska wlasciciela mieszkania i domu hipotecznego oraz mieszkania spóldzielczego kupionego na rynku wtórnym stanowi piata czesc wpisu stosunkowego.
Przyklad. Kupiles mieszkanie od dewelopera za 130 tys. zl. Twój wpis stosunkowy to 8,1 tys. zl. Oplata sadowa bedzie cie kosztowac wiecej niz w przypadku mieszkania spóldzielczego, bo az jedna piata, czyli 20 proc. wpisu. Za mieszkanie hipoteczne zaplacisz wiec 1620 zl.
Wpis hipoteki. Brales kredyt w banku? Jego zabezpieczeniem jest zazwyczaj hipoteka. Wpisuje sie ja do ksiegi wieczystej. Ustawodawca od marca wprowadza zryczaltowana oplate za wpis w wysokosci 200 zl.
Dzis za wniosek o wpis hipoteki nie placisz, jesli: wziales kredyt na budowe mieszkania (domu) (sprawdz w umowie kredytowej, na co jest on udzielony); hipoteka obciazac bedzie nieruchomosc stanowiaca wlasnosc kredytobiorcy. Oba te warunki musza byc spelnione lacznie.
Przyklad 1. Bierzesz kredyt na mieszkanie/dom (sam) i tylko ty kupujesz nieruchomosc. Nie uiszczasz wiec oplaty sadowej.
Przyklad 2. Bierzesz kredyt wspólnie ze swoja matka, ale wlascicielem nieruchomosci bedziesz tylko ty. Wtedy uiscisz oplate sadowa.
Przyklad 3. Kupujesz mieszkanie na spólke (na wspólwlasnosc ulamkowa) ze swoja dziewczyna (z chlopakiem). Ale tylko ty bierzesz kredyt w banku. Nie bedziesz musial uiscic oplaty sadowej.
W pozostalych przypadkach, np. jesli hipoteka ma zabezpieczac splate kredytu udzielonego na kupno (nabycie) nieruchomosci, za wpis tej hipoteki bedziesz musial zaplacic. Ile? 1/20 wpisu stosunkowego.
Przyklad. Kupiles mieszkanie za 150 tys. zl i zalózmy, ze hipoteka ustanawiana bedzie w kwocie 150 tys. zl. Wpis stosunkowy wyniesie w tym przypadku: 9,1 tys. zl, dzielone na 20 to 455 zl.
UWAGA! Zwolnienie z oplaty nastepuje na podstawie rozporzadzenia ministra sprawiedliwosci z dnia 30.06.1998 r. w sprawie okreslenia ulgowych stawek oraz zwolnien od tych oplat.
Mówi o tym par. 2 ust. 1 rozporzadzenia: "zwalnia sie od oplaty sadowej wniosek o wpis hipoteki ustanowionej na nieruchomosci stanowiacej wlasnosc kredytobiorcy w celu zabezpieczenia naleznosci z tytulu udzielonego kredytu na budownictwo mieszkaniowe".
Problem polega na tym, ze sady róznie rozumieja okreslenie "budownictwo mieszkaniowe". Jedne przyznaja zwolnienie, jesli kredyt zostal udzielony na budowe mieszkania, a inne tylko gdy zostal on udzielony na budowe domu.

…a co zostaje po staremu
Notariusz. Ile zaplacisz za wizyte u notariusza? Niestety, tyle samo co do tej pory. Ustawa o kosztach sadowych nie zmienia wysokosci taksy notarialnej. I tak jesli wartosc przedmiotu transakcji (np. mieszkania, domu czy dzialki) wynosi:

To nie koniec wydatków
Wypisy. Notariusz sporzadzony przez siebie akt notarialny przechowuje w kancelarii. Tobie moze dac tylko wypisy z aktu. Mozesz ich sobie zazyczyc, ile tylko chcesz. Jednak za kazdy musisz zaplacic. Zazwyczaj potrzebne jest piec wypisów:

Pages: 1 2 3

Zostaw komentarz