Latest News
- Dom za granicą
- PMR: Ceny mieszkań będą spadały
- Stadion Śląski jak Wembley
- Marże od kredytów hipotecznych
- Wojsko największym deweloperem
- Dom za granicą
- Grusza
- Groszek
- Granat
- Grab
Categories
Monthly Archives
Meta
Koszty przeniesienia wlasnosci nieruchomosci
Posted by admin
UWAGA! Za strone uwaza sie tekst obejmujacy nie mniej niz 25 linijek! Jeden wypis liczy od kilku do kilkunastu stron. W sumie za piec wypisów placi sie zazwyczaj ok. 250-350 zl.
Podatek od czynnosci cywilnoprawnych. Oprócz taksy notarialnej i wypisów u notariusza czasami trzeba zaplacic podatek od czynnosci cywilnoprawnych w wysokosci 2 proc. od wartosci nieruchomosci.
Kiedy? Jesli kupujesz mieszkanie (nieruchomosc) na rynku wtórnym oraz jesli deweloper nie jest platnikiem VAT (bardzo rzadki przypadek). Wtedy placisz 2-proc. podatek od czynnosci cywilnoprawnych (tzw. PCC) od udzialu w gruncie.
Przepisy nie reguluja, kto ma wnosic podatek (ustawodawca pozostawil decyzje stronom umowy), bo dla fiskusa nie jest wazne, kto zaplaci. Wazne, by pieniadze wplynely do panstwowej kasy.
Oplata za wniosek. U notariusza placisz równiez za sporzadzenie przez niego wniosku o zalozenie ksiegi wieczystej, a takze za wpis do niej swoich praw. Oplata wynosi 200 zl plus VAT. Do tej kwoty trzeba doliczyc 22-proc. VAT. W sumie wiec za wniosek zaplacisz 244 zl.
Podatek od hipoteki. Jesli wziales kredyt na mieszkanie, bedziesz musial zaplacic tez podatek od czynnosci cywilnoprawnych od ustanowienia na nieruchomosci hipoteki. Ile? Zalezy to od kwoty zabezpieczanej wierzytelnosci. Na zabezpieczenie wierzytelnosci istniejacych - tzw. hipoteka zwykla - podatek placi sie od kwoty zabezpieczonej wierzytelnosci - 0,1 proc.
Przyklad. Wziales w banku kredyt hipoteczny na 100 tys. zl. Bank domaga sie od ciebie zgody na ustanowienie hipoteki zwyklej na taka kwote. Podstawa opodatkowania bedzie tu wiec 100 tys. zl. Zaplacisz 0,1 proc. od 100 tys. zl, czyli 100 zl. Na zabezpieczenie wierzytelnosci o wysokosci nieustalonej - hipoteka kaucyjna - podatek wynosi 19 zl.
PRZYKLAD. Wziales 25 tys. dol. kredytu na 30 lat. Dzis jest to równowartosc 100 tys. zl. Nikt jednak nie wie, ile to bedzie za 10 lub 20 lat. Placisz wiec 19 zl. Aby zaplacic ten podatek, musisz wypelnic oswiadczenie, które dostaniesz w urzedzie skarbowym, tzw. formularz PCC-1. Mozesz zaniesc go osobiscie do urzedu skarbowego albo wyslac poczta. Oplate musisz uiscic w ciagu 14 dni od zlozenia wniosku o wpis do hipoteki. Pieniadze wplacasz albo w kasie urzedu skarbowego, albo np. za posrednictwem banku na konto urzedu.
autor/zródlo:
Piotr Miaczynski Leszek Baj/dom.gazeta.pl
Zostaw komentarz