Gniazdko

Kryzys w branży budowlanej: 9 na 10 inwestycji wstrzymanych

Posted by admin

Kongres Budownictwa alarmuje, że liczba wstrzymanych inwestycji w budownictwie sięga 80-90 proc. Spadają ceny transakcyjne, spada też wartość zabezpieczenia obecnych kredytów hipotecznych, a w konsekwencji firmom deweloperskim grozi bankructwo – wyliczają eksperci Kongresu.

Jak przekonuje przewodniczący Kongresu Budownictwa Roman Nowicki, efekty kryzysu są już bardzo widoczne w budownictwie mieszkaniowym. Jak podkreśla Nowicki, około 90 proc. budów mieszkaniowych zostało wstrzymanych, następuje też gwałtowny spadek pozwoleń na budowę i spada liczba sprzedanych mieszkań.

W ocenie Kongresu Budownictwa, rząd powinien jak najszybciej opracować i wdrożyć konkretny plan działań łagodzących skutki kryzysu w tej branży. Zdaniem Nowickiego, kluczem do rozwiązania kłopotów są kredyty. Jak podkreśla przewodniczący Kongresu Budownictwa rząd może stworzyć specjalny fundusz, który pod pewnymi warunkami będzie bankom pożyczał pieniądze na kredyty na budownictwo mieszkaniowe.

Działania antykryzysowe są konieczne – przekonuje Roman Nowicki. Do tej pory deweloperzy rocznie budowali około 43 do 47 tysięcy lokali, teraz produkcja spadnie poniżej 20 tys. mieszkań – wynika z danych Kongresu Budownictwa.

Ceny spadają

W lutym nastąpiły kolejne spadki cen mieszkań w Polsce, wynika z raportów Open Finance, Home Broker, Szybko.pl i Expandera opublikowanych wczoraj. W Gdańsku, Krakowie, Warszawie i Wrocławiu spadek cen w ostatnich 12 miesiącach przekroczył 10 proc. Najwyższe spadki średnich cen w lutym w porównaniu ze styczniem analitycy Szybko.pl i Expandera zanotowali w Białymstoku – o 3,2 proc., Katowicach – o 2,4 proc. i w Sopocie – o 2,3 proc.

“W Łodzi w grudniu 2008 nastąpił głęboki, 6,5-proc. spadek średniej ceny, a w styczniu i lutym mamy do czynienia z korektą i nieznacznym wzrostem średniej ceny. (…) W Poznaniu ceny wahają się z miesiąca na miesiąc o kilkadziesiąt złotych w górę i w dół, ale od 5 miesięcy oscylują wokół 5900 zł za metr” – napisano w raporcie.

Z informacji firmy doradczej Reas wynika, że wśród mieszkań planowanych do oddania w 2009 r. w sześciu największych polskich miastach prawie połowa jest sprzedana, a ok. 41 proc. jest nadal w ofercie. “Istnieje duże prawdopodobieństwo, że ze względu na trudną sytuację rynkową, pozostałe 10 proc. w ogólnie nie zostanie w 2009 r. wprowadzonych do sprzedaży” – napisali eksperci.

Reas poinformował, że sytuacja rynku mieszkaniowego będzie w dużej mierze zależała od ogólnej kondycji gospodarczej, zmian na rynku pracy, rynku najmu oraz ewentualnej pomocy rządu. [gazeta.pl]

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website