Gniazdko

Kupisz tanio mieszkanie, fiskus podwyższy cenę

Posted by admin

Osoba, która nabÄ™dzie lokal na rynku wtórnym, musi zapÅ‚acić podatek. Ale nie od faktycznej ceny, tylko wartoÅ›ci rynkowej. JeÅ›li przyjmie za niskÄ…, transakcjÄ… zainteresuje siÄ™ urzÄ…d skarbowy – informuje “Rzeczpospolita”.
Jeśli więc kupimy mieszkanie po cenie niższej niż to wynika z urzędowych tabel, od różnicy trzeba będzie zapłacić 2-procentowy podatek od czynności cywilnoprawnych. Takie sytuacje mogą być teraz dość częste, bo ceny nieruchomości idą ostro w dół.

Przedstawiciele rynku nieruchomoÅ›ci wskazujÄ…, że ceny mieszkaÅ„ w dużych miastach spadÅ‚y w ostatnim czasie nawet o kilkanaÅ›cie procent. To dobry moment na zakup nieruchomoÅ›ci. Jednak jest też druga strona medalu: cena może wzbudzić podejrzenia fiskusa. – JeÅ›li cena za metr kwadratowy nie przekracza 6,5 tys. zÅ‚, kupujÄ…cy może zostać wezwany do zÅ‚ożenia dodatkowych wyjaÅ›nieÅ„ – wynika z informacji jednego z warszawskich urzÄ™dów skarbowych.

SkÄ…d urzÄ™dnicy biorÄ… takie ceny nieruchomoÅ›ci? MajÄ… specjalny system komputerowy, do którego wprowadzajÄ… informacje z aktów notarialnych i automatycznie wyliczajÄ… Å›redniÄ… rynkowÄ… cenÄ™. JeÅ›li cena nabytej przez nas nieruchomoÅ›ci jest niższa niż Å›rednia obliczona przez fiskus, trzeba udowodnić, że mimo to jest rynkowa. Można np. zapisać w umowie, że lokal wymaga remontu, znajduje siÄ™ w miejscu o dużym natężeniu haÅ‚asu lub kiepskim sÄ…siedztwie. To wszystko pozwoli przekonać urzÄ…d skarbowy, że cena nie byÅ‚a sztucznie zaniżona – radzi “Rzeczpospolita”.

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website