Mieszkania pod klucz
Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania wykończonego przez dewelopera. Choć trudno jeszcze mówić o modzie na opcję “pod klucz”, to takie rozwiązanie staje się coraz bardziej popularne. Co ciekawe, w wypromowaniu tego standardu pomógł kryzys gospodarczy
- Program sprzedaży wykończonych mieszkań cieszy się coraz większym powodzeniem. Już około 30-40 proc. naszych klientów decyduje się na takie rozwiązanie – mówi Radosław Bieliński z firmy Dom Development S.A. Dodaje, że to naturalna kolej rzeczy, bo wszystkie kraje Europy Zachodniej zdecydowanie odchodzą od standardu deweloperskiego. Nic więc dziwnego, że opcję “pod klucz” znajdziemy w ofertach większości rodzimych deweloperów. Np. firma Mermaid Poperties proponowała luksusowo urządzone apartamenty w swoim mokotowskim osiedlu River House, a J.W. Construction przywrócił taką możliwość w ubiegłym roku, po kilku latach przerwy, tłumacząc swoją decyzję zwiększonym zainteresowaniem klientów.
- Nie możemy jeszcze mówić o modzie, ale na pewno oferty typu “pod klucz” cieszą się coraz większym zainteresowaniem – przyznaje Aleksandra Szarek, analityk rynku nieruchomości Home Broker. – Nie jest to jeszcze także element warunkujący wybór mieszkania, ale coraz więcej klientów się o taką możliwość dopytuje. Przyczyn można doszukiwać się w kryzysie, który sprawił, że deweloperzy proponują bardzo korzystne cenowo rozwiązania – dodaje.
Rzeczywiście deweloperzy różnicują swe oferty, kierując je do konkretnego odbiorcy. I tak np. Dom Development S.A. proponuje trzy programy: “klucz”, “komfort” i “premium”, gdzie za mkw. trzeba zapłacić odpowiednio: 590, 820 i 1390 zł. Programy różnią się ilością, a także jakością materiałów, które zostaną wykorzystane przy remoncie. Podobnie trzy możliwości oferuje J.W. Construction. Tu pakiety “silver”, “gold” i “platinium” kosztują 610, 740 i 1500 zł za mkw. Zdarza się także, że podstawowe wykończenie wliczane jest w cenę mieszkania. Tak było w przypadku apartamentów River House, gdzie za program minimum nie trzeba było dopłacać. – Z naszych wyliczeń wynika, że klient, który zdecyduje się na podstawową opcję oferty “pod klucz”, wyda mniej więcej podobną kwotę, co w przypadku samodzielnego remontu – mówi Szarek.
Co zatem właściwie oznacza oferta “pod klucz” i czym różni się od tzw. standardu deweloperskiego? W tej drugiej opcji odbieramy mieszkanie przygotowane pod samodzielne wykończenie. Ściany są otynkowane, na podłodze znajduje się wylewka, wyprowadzone są instalacje pod urządzenia wodno-kanalizacyjne i centralne ogrzewanie, doprowadzona jest instalacja elektryczna. Jeśli zdecydujemy się na kupno gotowego do zamieszkania lokalu, deweloper zorganizuje ekipę, która pomaluje nam ściany, położy podłogi, glazurę i terakotę, zainstaluje urządzenia sanitarne. Dostaniemy także deweloperską gwarancję na jakość wykonania tych prac. W większości ofert znajdują się też możliwości konsultacji z dekoratorem wnętrz (który podpowie jak połączyć materiały), a nawet zlecenia deweloperowi wykonania naszego własnego projektu (oczywiście za dodatkową opłatą). – Obliczyliśmy, że osoba, która decyduje się na samodzielne wykończenie mieszkania, spędza średnio tysiąc godzin, nadzorując prace, przemierzając sklepy i wybierając materiały – mówi Bieliński.
Choć analitycy rynku odnotowują zwiększone zainteresowanie możliwością “pod klucz”, podkreślają zarazem, że długo jeszcze nie zastąpi ona samodzielnego wykańczania mieszkań. – Klienci stanowczo wolą brać to zadanie na siebie. Bardzo modne stało się ostatnio zatrudnianie architekta wnętrz i wybieranie z nim odpowiednich materiałów oraz dodatków – uważa Marcin Drogomirecki z portalu Oferty.net. Według Aleksandry Szarek, dzieje się tak dlatego, że kupno gotowego mieszkania kojarzy się ciągle z ograniczoną możliwością wyboru. – Pakietowe rozwiązania są zdecydowanie szybsze i prostsze. Jednak wybór, który mamy, zależy od ceny i kiedy weźmiemy pod uwagę tzw. mieszkania popularne, jest on zdecydowanie zawężony – mówi Drogomirecki.
Źródło: Dziennik Metro
Zostaw komentarz