Gniazdko

Mieszkania pod klucz

Posted by admin

Coraz wiÄ™cej osób decyduje siÄ™ na zakup mieszkania wykoÅ„czonego przez dewelopera. Choć trudno jeszcze mówić o modzie na opcjÄ™ “pod klucz”, to takie rozwiÄ…zanie staje siÄ™ coraz bardziej popularne. Co ciekawe, w wypromowaniu tego standardu pomógÅ‚ kryzys gospodarczy

- Program sprzedaży wykoÅ„czonych mieszkaÅ„ cieszy siÄ™ coraz wiÄ™kszym powodzeniem. Już okoÅ‚o 30-40 proc. naszych klientów decyduje siÄ™ na takie rozwiÄ…zanie – mówi RadosÅ‚aw BieliÅ„ski z firmy Dom Development S.A. Dodaje, że to naturalna kolej rzeczy, bo wszystkie kraje Europy Zachodniej zdecydowanie odchodzÄ… od standardu deweloperskiego. Nic wiÄ™c dziwnego, że opcjÄ™ “pod klucz” znajdziemy w ofertach wiÄ™kszoÅ›ci rodzimych deweloperów. Np. firma Mermaid Poperties proponowaÅ‚a luksusowo urzÄ…dzone apartamenty w swoim mokotowskim osiedlu River House, a J.W. Construction przywróciÅ‚ takÄ… możliwość w ubiegÅ‚ym roku, po kilku latach przerwy, tÅ‚umaczÄ…c swojÄ… decyzjÄ™ zwiÄ™kszonym zainteresowaniem klientów.

- Nie możemy jeszcze mówić o modzie, ale na pewno oferty typu “pod klucz” cieszÄ… siÄ™ coraz wiÄ™kszym zainteresowaniem – przyznaje Aleksandra Szarek, analityk rynku nieruchomoÅ›ci Home Broker. – Nie jest to jeszcze także element warunkujÄ…cy wybór mieszkania, ale coraz wiÄ™cej klientów siÄ™ o takÄ… możliwość dopytuje. Przyczyn można doszukiwać siÄ™ w kryzysie, który sprawiÅ‚, że deweloperzy proponujÄ… bardzo korzystne cenowo rozwiÄ…zania – dodaje.

RzeczywiÅ›cie deweloperzy różnicujÄ… swe oferty, kierujÄ…c je do konkretnego odbiorcy. I tak np. Dom Development S.A. proponuje trzy programy: “klucz”, “komfort” i “premium”, gdzie za mkw. trzeba zapÅ‚acić odpowiednio: 590, 820 i 1390 zÅ‚. Programy różniÄ… siÄ™ iloÅ›ciÄ…, a także jakoÅ›ciÄ… materiałów, które zostanÄ… wykorzystane przy remoncie. Podobnie trzy możliwoÅ›ci oferuje J.W. Construction. Tu pakiety “silver”, “gold” i “platinium” kosztujÄ… 610, 740 i 1500 zÅ‚ za mkw. Zdarza siÄ™ także, że podstawowe wykoÅ„czenie wliczane jest w cenÄ™ mieszkania. Tak byÅ‚o w przypadku apartamentów River House, gdzie za program minimum nie trzeba byÅ‚o dopÅ‚acać. – Z naszych wyliczeÅ„ wynika, że klient, który zdecyduje siÄ™ na podstawowÄ… opcjÄ™ oferty “pod klucz”, wyda mniej wiÄ™cej podobnÄ… kwotÄ™, co w przypadku samodzielnego remontu – mówi Szarek.

Co zatem wÅ‚aÅ›ciwie oznacza oferta “pod klucz” i czym różni siÄ™ od tzw. standardu deweloperskiego? W tej drugiej opcji odbieramy mieszkanie przygotowane pod samodzielne wykoÅ„czenie. Åšciany sÄ… otynkowane, na podÅ‚odze znajduje siÄ™ wylewka, wyprowadzone sÄ… instalacje pod urzÄ…dzenia wodno-kanalizacyjne i centralne ogrzewanie, doprowadzona jest instalacja elektryczna. JeÅ›li zdecydujemy siÄ™ na kupno gotowego do zamieszkania lokalu, deweloper zorganizuje ekipÄ™, która pomaluje nam Å›ciany, poÅ‚oży podÅ‚ogi, glazurÄ™ i terakotÄ™, zainstaluje urzÄ…dzenia sanitarne. Dostaniemy także deweloperskÄ… gwarancjÄ™ na jakość wykonania tych prac. W wiÄ™kszoÅ›ci ofert znajdujÄ… siÄ™ też możliwoÅ›ci konsultacji z dekoratorem wnÄ™trz (który podpowie jak poÅ‚Ä…czyć materiaÅ‚y), a nawet zlecenia deweloperowi wykonania naszego wÅ‚asnego projektu (oczywiÅ›cie za dodatkowÄ… opÅ‚atÄ…). – ObliczyliÅ›my, że osoba, która decyduje siÄ™ na samodzielne wykoÅ„czenie mieszkania, spÄ™dza Å›rednio tysiÄ…c godzin, nadzorujÄ…c prace, przemierzajÄ…c sklepy i wybierajÄ…c materiaÅ‚y – mówi BieliÅ„ski.

Choć analitycy rynku odnotowujÄ… zwiÄ™kszone zainteresowanie możliwoÅ›ciÄ… “pod klucz”, podkreÅ›lajÄ… zarazem, że dÅ‚ugo jeszcze nie zastÄ…pi ona samodzielnego wykaÅ„czania mieszkaÅ„. – Klienci stanowczo wolÄ… brać to zadanie na siebie. Bardzo modne staÅ‚o siÄ™ ostatnio zatrudnianie architekta wnÄ™trz i wybieranie z nim odpowiednich materiałów oraz dodatków – uważa Marcin Drogomirecki z portalu Oferty.net. WedÅ‚ug Aleksandry Szarek, dzieje siÄ™ tak dlatego, że kupno gotowego mieszkania kojarzy siÄ™ ciÄ…gle z ograniczonÄ… możliwoÅ›ciÄ… wyboru. – Pakietowe rozwiÄ…zania sÄ… zdecydowanie szybsze i prostsze. Jednak wybór, który mamy, zależy od ceny i kiedy weźmiemy pod uwagÄ™ tzw. mieszkania popularne, jest on zdecydowanie zawężony – mówi Drogomirecki.

Źródło: Dziennik Metro

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website