Gniazdko

Mieszkania tańsze

Posted by admin

Po wielkim boomie mieszkania nareszcie zaczęły tanieć. Spędza to sen z powiek tym, którzy własne M kupili na kredyt rok, dwa lata temu

Ceny mieszkaÅ„, szczególnie tych z pÅ‚yty i w dzielnicach mniej atrakcyjnych, spadÅ‚y w ostatnim czasie o kilka procent. Na przykÅ‚ad wedÅ‚ug “Barometru cen mieszkaÅ„” “Gazety Wyborczej” rok za metr kwadratowy w lokum na Targówku w Warszawie trzeba byÅ‚o zapÅ‚acić 7400 zÅ‚. DziÅ› – 7026 zÅ‚. Zdaniem analityków to nie koniec obniżek. – W perspektywie piÄ™ciu lat takie mieszkania bÄ™dÄ… taÅ„sze o kolejne 10, a nawet 15 procent – przewiduje PaweÅ‚ Majtkowski, doradca finansowy z Expandera.

Takie informacje niepokojÄ… Tomasza GocÅ‚owskiego. Kilka miesiÄ™cy temu pożyczyÅ‚ w banku 300 tys. zÅ‚. KupiÅ‚ za nie 30-metrowÄ… kawalerkÄ™ w bloku z wielkiej pÅ‚yty na Górnym Mokotowie w stolicy. Dodatkowe 40 tys. zÅ‚ wÅ‚ożyÅ‚ w remont. – Mam Å›wiadomość, że moje mieszkanie z dnia na dzieÅ„ traci na wartoÅ›ci – mówi Tomasz.
Osób w podobnej sytuacji są tysiące. Obserwatorzy i analitycy rynku mają dla nich jedną radę: jak najszybsza sprzedaż.
- Warto to zrobić, godzÄ…c siÄ™ nawet na cenÄ™ niższÄ…, niż sami zapÅ‚aciliÅ›my. Trzeba zapomnieć, że odzyskamy pieniÄ…dze, które zainwestowaliÅ›my w remont i wyposażenie. Ale i tak stracimy na tym mniej, niż czekajÄ…c kilka lat, gdy ceny mieszkaÅ„ w wielkiej pÅ‚ycie bÄ™dÄ… niższe o kilkanaÅ›cie procent – nie ma wÄ…tpliwoÅ›ci Majtkowski.

SpadajÄ…ce ceny to niejedyne zmartwienie osób, które caÅ‚kiem niedawno wprowadziÅ‚y siÄ™ do mieszkaÅ„ kupionych na kredyt. Od kwietnia 2007 roku Å›rednie oprocentowanie pożyczek zaciÄ…gniÄ™tych w zÅ‚otówkach wzrosÅ‚o z 5,24 do 7,05 proc. – Oznacza to, że wszyscy, którzy rok temu spÅ‚acali 30-letni, 300-tysiÄ™czny kredyt, pÅ‚acili miesiÄ™cznÄ… ratÄ™ na poziomie 1655 zÅ‚. DziÅ› zapÅ‚acÄ… 2005 zÅ‚, czyli o 350 zÅ‚ wiÄ™cej – mówi MikoÅ‚aj MÅ‚ochowski, doradca finansowy z redNet Finance.
Do koÅ„ca tego roku raty kredytów bÄ™dÄ… jeszcze wyższe, bo wedÅ‚ug analiz i przewidywaÅ„ ekonomistów, ich oprocentowanie skoczy aż do oÅ›miu procent. – Za każde 100 tys. zÅ‚, które pożyczyliÅ›my w banku zapÅ‚acimy ratÄ™ wiÄ™kszÄ… o 50 zÅ‚ – wylicza PaweÅ‚ Majtkowski. Wszystkim, którzy w tej chwili chcÄ… kupić wÅ‚asne M i w przyszÅ‚oÅ›ci dużo na tym nie stracić, radzi, by pieniÄ…dze zainwestować w lokum nie starsze niż 10 lat i poÅ‚ożone w Å‚adnej dzielnicy, z której Å‚atwo dojechać do centrum. Takie nie powinno stracić na wartoÅ›ci.

Liczby
2-5 proc. – o tyle spadÅ‚y ceny mieszkaÅ„ w wielkiej pÅ‚ycie i w mniej atrakcyjnych dzielnicach
10-15 proc. – o tyle spadnÄ… ceny mieszkaÅ„ w najbliższych piÄ™ciu latach
106,74 zÅ‚ – o tyle za każde 100 tys. zÅ‚ kredytu wzrosÅ‚a nam miesiÄ™czna rata w porównaniu z kwietniem 2007 r.
50 zÅ‚ – o tyle za każde 100 tys. zÅ‚ kredytu wzroÅ›nie nam dodatkowo miesiÄ™czna rata jeszcze w tym roku
1655 zÅ‚ – tyle jeszcze rok temu wynosiÅ‚a miesiÄ™czna rata 300-tysiÄ™cznego kredytu zaciÄ…gniÄ™tego na 30 lat
2005 zÅ‚ – tyle w tej chwili wynosi miesiÄ™czna rata 300-tysiÄ™cznego kredytu zaciÄ…gniÄ™tego na 30 lat

Źródło: Metro

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website