Gniazdko

Niepewne budowanie domów

Posted by admin

W sklepach i hurtowniach jest w bród materiałów budowlanych, ale na ich ceny trzeba uważać. Szczególnie teraz, kiedy złoty mocno stracił na wartości wobec euro. Z ekipami wykonawczymi nie ma tego problemu, bo te jeszcze nie żądają wynagrodzenia w europejskiej walucie

Jeszcze miesiąc temu zanosiło się na dalszy spadek cen wielu materiałów budowlanych. Popyt na nie spadł gwałtownie, gdy wskutek kryzysu finansowego stanęło wiele inwestycji deweloperskich. Grupa Polskie Składy Budowlane (PSB), która jest największą siecią hurtowni materiałów budowlanych (373 punkty sprzedaży), informowała, że w styczniu silikatowe materiały ścienne potaniały aż o 15 proc., gdyż producenci zaczęli rok od promocji. Spadły też ceny materiałów dociepleniowych, chemii budowlanej, materiałów ściennych z gazobetonu, płytek ceramicznych oraz wyposażenia kuchni i łazienek.

Jednak w tym miesiÄ…cu przeżywamy prawdziwy kataklizm na rynku walutowym, czyli gwaÅ‚towny spadek kursu zÅ‚otego wobec euro. Efekt? Wzrost cen materiałów sprowadzanych z zagranicy. – Import niektórych zostaÅ‚ nawet wstrzymany, bo ze wzglÄ™du na zbyt wysokÄ… cenÄ™ prawdopodobnie nikt by ich u nas nie kupiÅ‚ – mówi dyrektor zakupów sieci SkÅ‚adów Budowlanych VOX Arkadiusz ÅšmiÅ‚owski. Dodaje, że przy obecnym kursie euro importowane sÄ… głównie te produkty, które nie majÄ… polskich odpowiedników, np. podÅ‚ogi egzotyczne.

Także wielu polskich producentów, którzy importujÄ… komponenty do swoich wyrobów, może być zmuszonych do podniesienia cen. – Tymczasem w sklepach i hurtowniach koÅ„czÄ… siÄ™ zapasy materiałów kupionych jeszcze przed podwyżkami – twierdzi ÅšmiÅ‚owski.

WedÅ‚ug niego np. weÅ‚na mineralna (lambda 0,040, grubość 15 cm) podrożaÅ‚a z 15,10 do 16,20 zÅ‚ za m kw., styropian EPS 70 (grubość 10 cm) – z 10,70 do 12,20 zÅ‚ za metr, a zwykÅ‚y klej do pÅ‚ytek – z 13,90 do 14,70 zÅ‚ za 25-kilogramowy worek.

Z kolei Grupa PSB podaÅ‚a, że już w styczniu podrożaÅ‚y m.in. narzÄ™dzia (wiÄ™kszość producentów podniosÅ‚a ceny, wiÄ™c wzrost przekroczyÅ‚ 15 proc.), oraz – nieznacznie – pokrycia dachowe, stolarka otworowa, farby, lakiery, tapety i wyroby stalowe.

Uwaga! Ceny mogą się różnić w poszczególnych regionach kraju. Warto więc porównywać ceny, np. za pomocą Internetu. Ponadto jak grzyby po deszczu powstają sklepy internetowe, w których można kupić także materiały budowlane. Np. na aukcji Allegro znaleźliśmy ofertę firmy, która wełnę mineralną o parametrach podanych przez VOX gotowa jest sprzedać po 13,95 zł za m kw., zaś inny skład budowlany oferował ją po 15,10 zł (w promocji). Szukając okazji, trzeba jednak zachować zdrowy rozsądek, by nie dać wpuścić się w maliny przez nieuczciwego sprzedawcę.

Potanieją usługi budowlane

Wzrosnąć nie powinny za to koszty robocizny. W budownictwie jest bowiem mniej zleceÅ„ na roboty, co ostudziÅ‚o zapÄ™dy wykonawców w windowaniu cen. Z ponad 10 tys. firm, które obsÅ‚uguje serwis KurierBudowlany.pl, przeszÅ‚o 4 tys. szukaÅ‚o w styczniu zleceÅ„ na ten rok. – Wprawdzie wysoki kurs euro może skÅ‚onić część ekip budowlanych do szukania zleceÅ„ na zachodzie Europy, mogÄ… jednak na nie liczyć tylko ci, którzy znajÄ… tamtejszy rynek i majÄ… wyrobionÄ… markÄ™ – uważa dyrektor tego serwisu Henryk Benkowski. WedÅ‚ug niego prawdziwy spadek cen usÅ‚ug budowlanych dopiero przed nami. – Zima to okres przestoju w budownictwie. Dopiero wiosnÄ… przedsiÄ™biorcy zetknÄ… siÄ™ z problemem braku zleceÅ„. PrzewidujÄ™ wiÄ™c zaostrzenie konkurencji – mówi Benkowski.

Budując lub remontując dom bądź mieszkanie, można odzyskać część wydatków na materiały budowlane. Warunek jest jeden: dowód zakupu w postaci faktury VAT. Ponadto inwestycję trzeba wykonać tzw. systemem gospodarczym, czyli nie korzystając z usług profesjonalnych firm. I jeszcze jedno: fiskus zwraca różnicę między stawką 22 i 7 proc., ale tylko za te materiały, które po 1 maja 2004 r. zostały obłożone wyższą stawką tego podatku.

Przypomnijmy, że wzrósł on m.in. za tarcicę podłogową, okna, drzwi, ościeżnice i progi drewniane, tapety papierowe i okładziny ścienne, cegły, dachówki i materiały ceramiczne, cement, wapno, gips, wełnę mineralną, konstrukcje stalowe, a także wyroby z betonu i gipsu (w tym pustaki), wanny żeliwne i emaliowane, płytki ceramiczne (ścienne i podłogowe).

Z kolei 22-proc. stawkę VAT płaciliśmy przed 1 maja 2004 r., m.in. za deski, łaty, listwy, płyty pilśniowe, sklejkę, blachę stalową, cynkowo-tytanową, miedzianą, siatkę ogrodzeniową, słupki, kleje (np. do tapet), masy sylikonowe, akrylowe, piankę poliuretanową, emalie, farby, pigmenty, lakiery, gwoździe, wkręty, kołki rozporowe, siatkę i tapety z włókna szklanego, a także kamień brukowy i kostkę granitową. Za te wyroby fiskus nie zwróci różnicy VAT.

Å»eby nie byÅ‚o wÄ…tpliwoÅ›ci, które materiaÅ‚y sÄ… objÄ™te zwrotem VAT, ministerstwa Infrastruktury i Finansów stworzyÅ‚y wykaz, który jest dostÄ™pny na ich stronach internetowych (www.mf.gov.pl/index.php?const=1&dzial=106&wysw=4⊂=sub7). Problem w tym, że materiaÅ‚om w tym wykazie przypisany jest symbol Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i UsÅ‚ug (PKWiU), który nie w każdym przypadku zgadza siÄ™ z tym, który jest na fakturze. Poza tym od 1 maja 2004 r. sklepy nie majÄ… obowiÄ…zku podawania na fakturze symbolu PKWiU wyrobów objÄ™tych 22-proc. VAT. Co zrobić w tej sytuacji? Może wyjaÅ›ni to “Sposób posÅ‚ugiwania siÄ™ wykazem” (http://www.mi.gov.pl/1/files/0/1346/sposob%20poslugiwania%20sie%20wykazem.pdf). NiezbÄ™dne informacje i wyjaÅ›nienia można uzyskać także w urzÄ™dzie skarbowym.

W urzędach skarbowych dostępny jest formularz wniosku o zwrot VAT wraz z instrukcją, jak go wypełnić. Taki formularz prościej jest jednak wydrukować z podanej wcześniej strony resortu finansów. Do wniosku trzeba dołączyć plik dokumentów oraz kopie faktur VAT, które są dowodem poniesionych wydatków.

Ile można zaoszczÄ™dzić? Ustawa okreÅ›la limity zwrotu VAT, np. w przypadku budowy domu to dziÅ› przeszÅ‚o 31 tys. zÅ‚. Ale jest też inny sposób zaoszczÄ™dzenia na tym podatku – zlecenie budowy firmie bÄ™dÄ…cej pÅ‚atnikiem VAT. Może ona wystawić jednÄ… fakturÄ™ z 7-proc. stawkÄ… tego podatku, która obejmie zarówno usÅ‚ugÄ™, jak i kupione przez tÄ™ firmÄ™ materiaÅ‚y. OczywiÅ›cie w tym wypadku o zwrocie VAT nie może być mowy.

Uwaga! Nie można wystąpić o zwrot VAT za materiały użyte do budowy ogrodzenia, garażu, drogi, dojścia lub dojazdu. W przypadku budowy domu oddzielenie tego typu wydatków jest fikcją. W praktyce przepis ten ma zapobiec sytuacjom, w których o rekompensatę wystąpi ktoś, kto poprzestał np. na ogrodzeniu działki.

więcej tutaj

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website