Gniazdko

Państwowe dopłaty do kredytów

Posted by admin

Ceny mieszkaÅ„ w wiÄ™kszych miastach spadÅ‚y ostatnio na tyle, że mieszczÄ… siÄ™ w rzÄ…dowych limitach programu “Rodzina na swoim”. Dlatego w lutym takich wspomaganych kredytów przyznano prawie o poÅ‚owÄ™ wiÄ™cej niż w styczniu.

- Od kilku miesiÄ™cy szukaÅ‚em mieszkania. W koÅ„cu znalazÅ‚em dwupokojowe na Tarchominie. W trakcie rozmów z doradcÄ… dowiedziaÅ‚em siÄ™, że nadajÄ™ siÄ™ do programu “Rodzina na swoim” – opowiada Jakub ZieliÅ„ski, który korzysta z pomocy dla mÅ‚odych małżeÅ„stw. – DziÄ™ki temu nasza rata waha siÄ™ w okolicach tysiÄ…ca zÅ‚otych – dodaje.

Program “Rodzina na swoim” rozwija siÄ™ lawinowo. Już w lutym tego roku udzielono ponad dwa razy wiÄ™cej kredytów niż w styczniu – poinformowaÅ‚ Bank Gospodarstwa Krajowego, który dziaÅ‚a w ramach programu. Jak twierdzÄ… deweloperzy, mieszkania za kredyt z rzÄ…dowÄ… dopÅ‚atÄ… kupujÄ… głównie mÅ‚ode małżeÅ„stwa. SÄ… to głównie lokale 2-3 pokojowe.

- Mimo tak wielkiego wzrostu zainteresowania pieniÄ™dzy nie zabraknie. Na ten rok przewidziane jest udzielenie kredytów na kwotÄ™ ponad 2 mld zÅ‚ (w tym 80 mln bÄ™dzie pochodziÅ‚o z dopÅ‚at), czyli aż 17 tys. kredytów – mówi Ewa Balicka-Sawiak, rzeczniczka Banku Gospodarstwa Krajowego. Dla porównania – w zeszÅ‚ym roku na dopÅ‚aty byÅ‚o przeznaczone 30 mln zÅ‚, z czego wykorzystano zaledwie 20 mln.

Złoty górą

SkÄ…d nagÅ‚y sukces programu? – Kredyty w zÅ‚otych polskich sÄ… dużo Å‚atwiej osiÄ…galne niż te we frankach (poprzednio najbardziej popularne), a dopÅ‚ata z programu dotyczy kredytów wÅ‚aÅ›nie w naszej walucie – mówi Karol Wilczko, analityk finansowy Comperia.pl.

Nie bez znaczenia jest również zmiana prawna, która weszła w życie 2 stycznia tego roku. Wzrosły bowiem limity, w których musi się mieścić cena metra kwadratowego kupowanej nieruchomości, aby załapała się ona do programu. Na przykład na terenie Warszawy wynosi on obecnie 7142 zł za m kw., tymczasem przed nowelizacją było to 6633 zł za metr.

- Poza tym od kilku miesiÄ™cy ceny mieszkaÅ„ spadajÄ… – mówi Ewa Balicka-Sawiak. – ZÅ‚agodzono też kryteria odnoÅ›nie do zdolnoÅ›ci kredytowej – teraz do umowy kredytowej można dopisać czÅ‚onków najbliższej rodziny (np. rodziców, teÅ›ciów, rodzeÅ„stwo) i tym samym zwiÄ™kszyć swoje szanse na pozytywnÄ… decyzjÄ™ banku w sprawie przyznania kredytu – dodaje.

Dopłata dźwignią handlu

SwoistÄ… “modÄ™” na kredyty z dopÅ‚atÄ… skutecznie nakrÄ™cili także deweloperzy. Wielu z nich reklamÄ™ swoich najnowszych inwestycji (głównie na BiaÅ‚oÅ‚Ä™ce, Bielanach, Ursusie, WÅ‚ochach) opiera wÅ‚aÅ›nie na jednym, krótkim komunikacie – nasze mieszkania kwalifikujÄ… siÄ™ do programu “Rodzina na swoim”. TakÄ… taktykÄ™ przyjęły m.in. WÅ‚odarzewska SA, Dom Development, J.W. Construction czy MT Development Group. – NajwiÄ™ksze zainteresowanie jest mieszkaniami dwu- i trzypokojowymi. DominujÄ…ca grupa, która korzysta z programu, to mÅ‚ode małżeÅ„stwa – mówi RadosÅ‚aw BieliÅ„ski z Dom Development.

- Swoje robi również wiÄ™ksze zainteresowanie mediów tematem kredytu z dopÅ‚atÄ… – uważa analityk finansowy Comperia.pl. – Jeszcze pół roku temu publikacje na ten temat można byÅ‚o policzyć na palcach jednej rÄ™ki. Teraz pojawia siÄ™ coraz wiÄ™cej informacji na temat kredytu, kalkulacji, powstajÄ… również serwisy poÅ›wiÄ™cone tylko tej tematyce. To sprawia, że kredytobiorcy mogÄ… Å‚atwo policzyć, ile dopÅ‚ata bÄ™dzie wynosić, i sprawdzić, jakie kryteria trzeba speÅ‚nić, aby w ogóle jÄ… otrzymać – tÅ‚umaczy Karol Wilczko.

Warunki uzyskania kredytu z dopłatą

* O dofinansowanie mogą się ubiegać małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko.
* Nie mogą one mieć innego własnościowego mieszkania.
* Powierzchnia użytkowa nabywanego mieszkania nie może przekraczać 75 m kw., a domu 140 m kw.
* Chętni muszą posiadać zdolność kredytową. Jeśli tu pojawi się problem, można dodać kolejnego kredytobiorcę, którego zarobki podniosą zdolność, np. teściową.
* O kredyt z dopÅ‚atÄ… można siÄ™ starać tylko w kilku bankach, m.in. w Pekao, PKO BP, Banku Polskiej SpółdzielczoÅ›ci czy w Banku Pocztowym. Potrzebne sÄ… standardowe dokumenty – zaÅ›wiadczenie o zatrudnieniu, dokumenty dotyczÄ…ce nieruchomoÅ›ci. Akt Å›lubu nie jest potrzebny, wystarczÄ… dowody osobiste. [metro.pl]

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website