Podatek od gruntu – styczen 2009
Nawet trzydziestokrotnie razy więcej niż dotąd zapłacą od stycznia właściciele mieszkań, którzy nie zdążyli wykupić pod nim gruntu.
Bożena Hrynkiewicz ma trzypokojowe mieszkanie na os. Polanka. – Przeraziła mnie nowa opłata za wieczyste użytkowanie gruntu. Z 31 zł skoczyła do ponad 800 zł! Tak jest na całym osiedlu – mówi.
Podobne wieści dostali już mieszkańcy Jeżyc, Strzeszyna, Golęcina i Górczyna. Po nich przyjdzie czas na resztę poznaniaków.
Skąd te podwyżki? Otóż miasto zobligowane jest ustawą, by nie częściej niż raz w roku aktualizować opłatę za wieczyste użytkowanie. Opłata jest uzależniona od cen nieruchomości. Ostatnia duża wycena gruntów miała miejsce na przełomie roku 1998 i 99. A ceny nieruchomości w Poznaniu od tego czasu ogromnie wzrosły.
Mirosław Kruszyński, zastępca prezydenta miasta: – Wydział gospodarki nieruchomościami powołuje biegłego, który określa, ile warta jest dana nieruchomość. Potem wydział nalicza nową opłatę. Każda nieruchomość traktowana jest indywidualnie.
Przepisy nie określają progu, jakiego podwyżka nie powinna przekroczyć. – Mówią jedynie, że właściciel mieszkania musi zapłacić 1 proc. nowej wartości nieruchomości, a właściciel biura, firmy, sklepu czy kamienicy – 3 proc. – mówi Maciej Milewicz z zespołu prasowego Urzędu Miasta.
Decyzję można zaskarżyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Jaka jest szansa na wygraną? Justyna Falkiewicz z kancelarii adwokackiej Dr Marcin Wojcieszak & Wspólnicy: – Trzeba wynająć własnego rzeczoznawcę, który dokona ponownej wyceny gruntu, na jakim znajduje się nasza nieruchomość, i zakwestionować cenę podaną przez miasto. Ale nie ma pewności na powodzenie.
Źródło: Gazeta Wyborcza Poznań
Zostaw komentarz