Gniazdko

Przy sprzedaży domu nie będzie ulg

Posted by admin

Jeśli resort finansów nie poprawi nowelizacji PIT, kupujący nieruchomości w tym roku będą czekać pięć lat, by ją sprzedać - pisze “Gazeta Prawna”. Jest to wynik zniesienia obowiązku meldunkowego i zastąpienia go uproszczoną procedurą rejestracji.

By podatnicy na zmianie nie stracili, w projekcie nowelizacji ustawy znalazł się zapis, że osoby, które kupią nieruchomość do końca 2008 r. i zameldują się w niej, przy sprzedaży będą mogły korzystać z ulgi. Nawet jeśli sprzedaż nastąpi po 1 stycznia 2009 r.

Według “GP”, podatnicy z ulgi nie będą jednak mogli skorzystać z powodu błędu w przepisach przejściowych. Warunkiem korzystania z ulgi jest bowiem pobyt stały w zbywanym mieszkaniu przez co najmniej 12 miesięcy. W przepisach przejściowych nie napisano jednak, że okres zarejestrowania będzie liczony tak samo jak okres zameldowania.

Jeśli podatnik kupi dom w 2008 r. i od razu się zamelduje, to rzeczywiście uzyska prawo do ulgi meldunkowej przy sprzedaży nieruchomości. Faktycznie ze zwolnienia jednak nie skorzysta, bo nie spełni warunku 12-miesięcznego zameldowania, ponieważ od 1 stycznia 2009 r. znika obowiązek meldunkowy.

“Gazeta Prawna” postuluje, aby resort finansów jak najszybciej doprecyzował przejściowe przepisy o PIT w zakresie korzystania z ulgi meldunkowej. Zdaniem dziennika, pozwoli to uniknąć wątpliwości interpretacyjnych po 1 stycznia 2009 roku.

Jeśli nowelizacja ustawy o PIT w obecnym kształcie wejdzie w życie od początku przyszłego roku, przy sprzedaży nieruchomości podatnicy będą musieli być bardzo ostrożni - ostrzega “GP”. Dla rozliczeń podatkowych będą stosowane trzy różne tryby.

- Warto pamiętać, że zawsze w odwodzie pozostaje niepodleganie podatkowi po pięciu latach od nabycia nieruchomości - radzi czytelnikom “Gazety Prawnej” Andrzej Pośniak, doradca podatkowy w Kancelarii CMS Cameron McKenna.

Źródło: “GP”

Zostaw komentarz