Gniazdko

RzÄ…d dopÅ‚aci do remontów?

Posted by admin

Czy prywatni wÅ‚aÅ›ciciele czynszówek dostanÄ… od paÅ„stwa nawet po kilkaset tysiÄ™cy zÅ‚otych dopÅ‚aty na ich remonty? DecyzjÄ™ w tej sprawie rzÄ…d uzależnia od werdyktu Europejskiego TrybunaÅ‚u Praw CzÅ‚owieka w Strasburgu, który ogÅ‚osi go najprawdopodobniej tuż po Å›wiÄ™tach – dowiedziaÅ‚a siÄ™ “Gazeta”
Sprawa ta jest utrzymywana przez rząd w tajemnicy. Ustaliliśmy jednak, że 30 lub 31 marca Trybunał w Strasburgu opublikuje ugodę między Polską a właścicielką czynszówki w Gdyni Marią Hutten-Czapską w sprawie odszkodowania za straty spowodowane reglamentacją czynszów w latach 1994-2005. W czerwcu 2006 r. Trybunał nakazał wypłatę Hutten-Czapskiej 30 tys. euro odszkodowania za straty moralne. Ponadto dał naszemu rządowi pół roku na porozumienie się z nią w kwestii odszkodowania za straty materialne. Negocjacje trwały dłużej, ale reprezentujący Hutten-Czapską mecenas Bartłomiej Sochański zapewnia, że kompromis ją satysfakcjonuje. Równocześnie przyznaje, że kwota odszkodowania jest niższa od tej, której domagała się jego klientka (blisko 135 tys. euro, z czego 30 tys. już dostała).

Na ten werdykt czekajÄ… także tysiÄ…ce wÅ‚aÅ›cicieli czynszówek, którzy liczÄ…, że otworzy im on drogÄ™ do odszkodowaÅ„. Ogólnopolskie Stowarzyszenie WÅ‚aÅ›cicieli NieruchomoÅ›ci szacuje, że na skutek reglamentacji czynszów ok. 50 tys. wÅ‚aÅ›cicieli kamienic straciÅ‚o ok. 14 mld zÅ‚. – Obawiam siÄ™, że bÄ™dÄ… rozczarowani – mówi mec. SochaÅ„ski o znaczeniu ugody rzÄ…du z Hutten-CzapskÄ…. – W tej chwili nic wiÄ™cej nie mogÄ™ powiedzieć.

Prawdopodobnie chodzi o sposób, w jaki obliczone zostało odszkodowanie. Ponadto z naszych informacji wynika, że rząd przedstawił propozycję ustawowego rozwiązania problemu tego typu roszczeń. Jeśli Trybunał pozytywnie oceni to rozwiązanie, rząd zaproponuje autopoprawkę do projektu ustawy o wspieraniu remontów i termomodernizacji, który jest już w Sejmie. Zastąpi ona obecną, obowiązującą od 1999 r. ustawę o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Ta zakłada wsparcie jedynie dla przedsięwzięć przynoszących oszczędności energii cieplnej. Nagrodą za np. docieplenie domu jest premia, która umożliwia inwestorowi spłatę jednej czwartej kredytu na ten cel. W nowej ustawie ta premia ma być zmniejszona do 20 proc. kwoty kredytu. Taką samą wysokość będzie miała premia remontowa dla właścicieli remontujących swoje kamienice wybudowane przed 1961 r.

Autopoprawka zakÅ‚ada, że prywatni wÅ‚aÅ›ciciele czynszówek dostaliby na spÅ‚atÄ™ kredytu także premiÄ™ kompensacyjnÄ…. Nie jest to nowy pomysÅ‚. Przed rokiem resort budownictwa proponowaÅ‚, by wynosiÅ‚a ona przeciÄ™tnie ok. 19 proc. tzw. wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia w poszczególnych województwach i miastach wojewódzkich. Np. w Warszawie dziÅ› byÅ‚oby to przeszÅ‚o 950 zÅ‚ za m kw., czyli w przypadku kamienicy z 10 mieszkaniami po 50 m kw. każde – 475 tys. zÅ‚.

Tej propozycji nie zaakceptował jednak wówczas rząd Jarosława Kaczyńskiego, rząd Donalda Tuska zaś przejął jego projekt ustawy remontowej. Z naszych informacji wynika, że obecny sposób obliczania premii kompensacyjnej może być dla właścicieli nieco mniej korzystny.

Źródło: Gazeta Wyborcza

Zostaw komentarz

Name (required)

Mail (will not be published) (required)

Website