Gniazdko

Zanim sprzedasz mieszkanie

Posted by admin

Zdaniem specjalistów dzis za przyzwoite pieniadze mozna sprzedac mieszkanie, którego jeszcze niedawno nikt nie chcial nawet ogladac. I dotyczy to nie tylko stolicy, ale takze innych wielkich miast, gdzie jest latwo o prace: Krakowa, Wroclawia, Katowic i Trójmiasta. Najszybciej schodza male mieszkania, kawalerki oraz dwa pokoje z kuchnia - takie sprzedaja sie nawet w jeden dzien!
Chcesz na tym skorzystac? Po kolei.

Drobny remont - duzy zysk
Zastanów sie, co mozna zrobic w mieszkaniu, aby niskim kosztem poprawic jego wyglad. Innymi slowy, jesli ciekna krany - wymien uszczelke. Sa dziury w scianach po starych obrazkach to je zaszpachluj.
Umyj okna, klatke schodowa, sciany, zasadz kwiatki na balkonie. Bedzie cie to kosztowac niewiele czasu i pieniedzy, a o ladnych kilka tysiecy moze podniesc wartosc nieruchomosci.

Ustal cene
Mozesz to zrobic na dwa sposoby.
1. Z rzeczoznawca majatkowym, który sam wyceni lokal. Rzeczoznawca przyjdzie i obejrzy mieszkanie. Sfotografuje je. Po kilku dniach dostaniesz od niego mala ksiazeczke, w której bedzie ustalona wartosc mieszkania na podstawie jego polozenia, naswietlenia, wykonczenia i oczywiscie w oparciu o ceny nieruchomosci ostatnio sprzedawanych w tej okolicy. Profesjonalna wycena lub jak to okreslaja rzeczoznawcy operat szacunkowy kosztuje 300-500 zl. Rzeczoznawce bez problemu znajdziesz w ksiazce telefonicznej.
2. Na wlasna reke. Dowiedz sie, ile kosztuja mieszkania w twojej okolicy. Pomóc ci moze - zwlaszcza jesli mieszkasz w duzym miescie - strona www.mls.org.pl. Kazde mieszkanie jest tam dokladnie opisane - rok, powierzchnia, polozenie, przy wiekszosci znajduja sie równiez zdjecia.
Pamietaj! Wiekszosc wlascicieli, wyceniajac lokal, dolicza do ceny “wartosc sentymentalna”. Dla potencjalnego nabywcy jest ona jednak bez znaczenia, a zawyzona cena tylko przedluza czas sprzedazy.
Pomóc w wycenie lokalu moze tez posrednik (jesli korzystasz z jego uslug), który korzystajac ze swego doswiadczenia, stwierdzi, czy zadana przez ciebie cena jest mozliwa do uzyskania albo czy nie jest za niska.

Zorganizuj dokumenty
Gdy mieszkasz we wspólnocie lub masz w spóldzielni lokal na prawie odrebnej wlasnosci, znajdz akt notarialny kupna. Bedzie potrzebny do zawarcia transakcji. Masz mieszkanie spóldzielcze wlasnosciowe? Poszukaj przydzialu.

A teraz posrednik
Jesli chcesz sprzedac lokal z posrednikiem, zdecyduj, czy bedzie dla ciebie pracowal jeden posrednik czy wielu. To zalezy od typu umowy, która podpiszesz. Masz do wyboru umowe otwarta oraz na wylacznosc.

Pages: 1 2 3

Zostaw komentarz